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房屋驗收不合格怎么辦? 毛胚房驗收注意事項
作者：網(wǎng)不卡
瀏覽量：973
發(fā)布時間：2020-03-26 15:01:22
很多沒有經(jīng)驗的業(yè)主因為開心拿到新房的鑰匙，而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，導(dǎo)致后期發(fā)生不必要的麻煩和糾紛。其實房屋在建成之后并不是馬上就可以居住的，只有符合要求的房屋才能夠讓人安心的居住，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“房屋驗收不合格怎么辦?毛胚房驗收注意事項”的內(nèi)容，歡迎閱讀。
房屋驗收不合格怎么辦?
在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：
1、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負責(zé)處理。
2、個別開發(fā)商無視廣大購房者的生命財產(chǎn)安全進行施工建設(shè)，導(dǎo)致房屋地基不牢、下沉、墻體傾斜、裂縫等嚴重質(zhì)量問題，業(yè)主可以根據(jù)《合同》第148條的規(guī)定“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同?！本芙^簽入住通知單，或要求開發(fā)商退房并賠償損失。
毛胚房驗收注意事項
1、檢查墻面的平整度，是否有裂痕
墻體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。
2、檢查水電煤氣通暢情況
水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。 檢查線路時記得檢查各個分閘是否能完全控制。
3、檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象
新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應(yīng)先清除灰塵，應(yīng)注意檢查門窗的靈活度。
4、檢查水路通暢檢查
水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢查時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。
以上就是關(guān)于“毛胚房驗收注意事項”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
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