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頂層復(fù)式好不好? 頂層復(fù)式房如何選購?
作者：網(wǎng)不卡
瀏覽量：1020
發(fā)布時間：2020-07-02 15:39:08
頂樓好處不少，缺點(diǎn)也明顯頂層，一個樓層的最高處，常常讓購房者陷入難以抉擇的樓層。因?yàn)轫攲觾r格相對便宜，但是缺點(diǎn)也不少，首先就是受太陽直射面積大，夏天要是沒有空調(diào)是很難存活的，一個房子最重要的是居住體驗(yàn)，下面本篇文章為大家分享了“頂層復(fù)式好不好?頂層復(fù)式房如何選購?”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
頂層復(fù)式好不好?
拋開日照可能會漏水的問題，買頂層主要是看贈送的閣樓，一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
此外，購房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
頂層復(fù)式房如何選購?
1、要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理
主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。
2、要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理，要考慮各區(qū)域劃分是否清晰
一般說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。
3、選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便
有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
4、挑選時要看有沒有露臺
一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。
以上就是關(guān)于“頂層復(fù)式好不好”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
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