相信大家有一段時(shí)間經(jīng)?？梢钥吹椒康禺a(chǎn)的樓市廣告中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)一個(gè)名詞，空中別墅。空中別墅起源于美國(guó)，也稱為空中閣樓。最近一段時(shí)間由于別墅的開(kāi)發(fā)熱受到抑制逐步冷卻后，在房地產(chǎn)市場(chǎng)又開(kāi)始出現(xiàn)“空中別墅”這一新興詞語(yǔ)。那么什么是空中別墅呢？空中別墅與普通別墅之間有什么區(qū)別?和小喵姐姐一起來(lái)了解一下吧！

　　一、什么是空中別墅 ?

　　空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為 “空中閣樓”，原來(lái)是指位于城市中心地帶，一些高樓大廈頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅。這種空中別墅是之前發(fā)源于美國(guó)，以“第1居所”和“少有性的城市地段”為特征。

　　空中別墅是一種把繁華都市生活推向至極的建筑類型。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，這類產(chǎn)品主要存在于成立的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中還比較少。

　　在我國(guó)，北京在2000年前后就有了空中別墅，第1個(gè)將這種產(chǎn)品引入北京的是清芷園。但在當(dāng)時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)空中別墅，往往是項(xiàng)莊舞劍，意在沛公。

　　二、空中別墅和普通別墅的區(qū)別 ? ?

　　空中別墅并不是真正的別墅，而是具有別墅形態(tài)的躍層住宅，二者之間存在的區(qū)別主要有以下幾個(gè)方面：

　　1、建筑地理位置不一樣

別墅一般都是建在人口密度較小的城郊邊緣地帶，買家一般都須自行駕車，否則交通是一個(gè)不容忽視的大問(wèn)題。而空中別墅一般則出現(xiàn)在市區(qū)的高層住宅項(xiàng)目，是具有別墅特點(diǎn)的復(fù)式類戶型，其優(yōu)勢(shì)在于交通十分便利。

　　2、空中別墅沒(méi)有地下室和庭院花園

空中別墅不像普通別墅一樣，有花園和地下室，景觀自然與普通別墅無(wú)法比擬，但由于它一般建在頂層，是復(fù)式單元的獨(dú)特設(shè)計(jì)，一種高高在上、飽覽城市風(fēng)景的感覺(jué)吸引了很大一部分買家。

　　3、戶型面積有差別

從戶型來(lái)看，別墅的戶型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中別墅的戶型比較適中，實(shí)際上只是將復(fù)式單元建在高層住宅的頂層，所以其面積一般是普通單元面積的雙倍(上下兩層)。

　　4、地理位置有優(yōu)勢(shì)

空中別墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等優(yōu)勢(shì)，顯示了強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。還有層高優(yōu)勢(shì)，一般住宅的層高是2.7 - 2.9米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，比普通房高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。

　　總的來(lái)說(shuō)，從產(chǎn)品供應(yīng)方面看，空中別墅和別墅其實(shí)是兩個(gè)極端，但是在需求上它們都擁有各自的購(gòu)買群。買家還是應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際需求以及喜好來(lái)進(jìn)行選擇，同時(shí)若是要購(gòu)買空中別墅，較好選擇購(gòu)買現(xiàn)房，只有實(shí)地觀察才能體味到空中別墅的景觀和視野哦。

　　以上就是小喵姐姐為大家介紹的空中別墅的概念，空中別墅與普通別墅的區(qū)別，大家選購(gòu)的時(shí)候要認(rèn)清自己的需求然后再進(jìn)行選購(gòu)，希望本文對(duì)大家有所幫助!想了解更多別墅裝修知識(shí)，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)保駕護(hù)航裝修網(wǎng)。