目前正值裝修旺季，一些工作較忙的業(yè)主并不能經(jīng)常到施工現(xiàn)場監(jiān)管施工過程。同時，由于裝修專業(yè)性比較強(qiáng)，有不少業(yè)主看不懂、弄不明的細(xì)節(jié)，所以越來越多的市民選擇家裝監(jiān)理，為自己的房子把關(guān)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于第三方監(jiān)理對施工驗收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國家或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，而且責(zé)任明確化、透明化，一旦監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問題，公司將會問責(zé)項目經(jīng)理，這樣不僅促使施工人員嚴(yán)格要求自己按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，從長遠(yuǎn)來看，也對施工的規(guī)范化有積極意義。

但記者發(fā)現(xiàn)，由于惠州家裝第三方監(jiān)理市場尚不成熟，有業(yè)主反映，房子裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方監(jiān)理公司和家裝公司之間互相推托。業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，在與第三方監(jiān)理簽訂協(xié)議之前，應(yīng)該把出現(xiàn)問題責(zé)任歸屬問題在協(xié)議中注明。

業(yè)主反映監(jiān)理往往不盡如人意

溫先生為他在江北光耀財富公寓的新房子請了一家裝公司作軟裝設(shè)計，并制作了效果圖。溫先生對效果圖十分滿意，于是將自家的新房子交給家裝公司裝修，結(jié)果房子裝修后與效果圖大相徑庭。溫先生要求家裝公司重新對房子的軟裝進(jìn)行修改，并聘請第三方監(jiān)理幫忙，但是效果還是不盡如人意。

目前市場上，負(fù)責(zé)家庭裝修的監(jiān)理主要有三種：一是裝修公司自我配備的監(jiān)理人員；二是裝修公司所在裝飾城設(shè)有專門的監(jiān)理部門，提供監(jiān)理服務(wù)；三是獨(dú)立的家裝監(jiān)理公司。獨(dú)立的家裝監(jiān)理公司區(qū)別于前兩者，是介于消費(fèi)者和裝修公司之間的第三方，它是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán)，根據(jù)國家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

記者了解到，目前惠州市場上獨(dú)立監(jiān)理公司收費(fèi)參差不齊，有的按每平方米25元計算，有的按工程造價的5%-9%計算，尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

一知名家裝公司的老總晏曉波說，像溫先生那樣聘請第三方監(jiān)理，最終還是達(dá)不到滿意的效果。原因是惠州的第三方監(jiān)理市場不太成熟。他表示，目前在惠州市場上的家裝監(jiān)理數(shù)量很少，大多是做散工的業(yè)內(nèi)人士兼職充當(dāng)監(jiān)理工作，很難做到公平、公正。

出現(xiàn)問題如何處置應(yīng)在協(xié)議中說明

已經(jīng)和裝修公司簽訂裝修合同的孫女士開始了自己房屋的裝修工作。施工人員第一次入戶，現(xiàn)場除了設(shè)計師，還有一位裝修公司聘請的專業(yè)監(jiān)理公司的監(jiān)理人員。

監(jiān)理人員在做完自我介紹后，就開始利用儀器測量、審視房屋，之后根據(jù)量房的具體情況，仔細(xì)地向施工人員交待施工注意事項，還格外向?qū)O女士說明監(jiān)理整個流程中需要配合的節(jié)點(diǎn)?！耙院笱b修工人每完成一項工作，我都會到場驗收，比如，水電改造完成后，我就會來看看是否合格。”監(jiān)理人員對孫女士說。

據(jù)惠州裝飾工程監(jiān)理有限公司的何?；榻B，專業(yè)的監(jiān)理工程師工作主要包括三方面：一是幫助裝修業(yè)主考察確定裝修公司，審核確定裝修方案；二是協(xié)助簽訂裝修合同，驗收進(jìn)場材料，把關(guān)施工工藝，控制施工進(jìn)度等；三是工程完工驗收后完成監(jiān)理報告。家裝監(jiān)理公司的“監(jiān)督”和“管理”就如商品一般，而直接參與監(jiān)理的工程師決定了該商品的質(zhì)量優(yōu)劣。

業(yè)內(nèi)人士提醒，請了監(jiān)理以后并非萬事大吉，業(yè)主最好常同監(jiān)理工程師保持聯(lián)系，并常到現(xiàn)場查看。有疑問的地方，及時與監(jiān)理工程師溝通，有嚴(yán)重問題時要及時碰頭，三方協(xié)商，及時整改。在分項工程及工程完工時，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場會同監(jiān)理驗收。為了維護(hù)自己的權(quán)益，業(yè)主還應(yīng)在監(jiān)理協(xié)議里加入有關(guān)條款，如監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任等，應(yīng)該要在協(xié)議中說明。

以上就是小編為您整理分享的裝修資訊，有時候裝修請第三方監(jiān)理人并非好事，希望各位業(yè)主能夠把握分寸。還想了解更多裝修資訊嗎，關(guān)注保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，更多精彩資訊。掃描以下二維碼關(guān)注即可。