正所謂“一年之計(jì)在于春”，大家都知道春季是裝修的旺季，各種裝修團(tuán)購、簽單送豪禮...活動(dòng)讓人目不暇接，但是可不能隨隨便便的簽合同哦!很多人在裝修的時(shí)候都不知道怎么挑選裝修公司，更別說看合同了。其實(shí)，合同里面的貓膩也不少，一定要在簽單前了解清楚，一旦簽了合同，再后悔也來不及了。

　　定金、訂金要分清

　　不少業(yè)主在確定裝修前會(huì)交一部分定金，但是等裝修公司為其出了設(shè)計(jì)圖和預(yù)算表后發(fā)現(xiàn)預(yù)算存在諸多問題。“一些材料的報(bào)價(jià)比其他裝修公司高，而且存在材料漏算情況，如門套等一些項(xiàng)目就沒有放在預(yù)算里...”當(dāng)你對此很不滿意的時(shí)候，你已經(jīng)簽了裝修意向合同，交了定金。這時(shí)候如果對裝修方案不滿意，定金能不能退。

　　監(jiān)理支招：業(yè)主簽合同的時(shí)候容易混淆‘定金’與‘訂金’，簽訂合同時(shí)交納的意向金，稱為“訂金”，只代表一種選擇傾向，訂金大多可以退;但一旦交了定金，則代表消費(fèi)者已經(jīng)選擇該裝修公司，作為保證金。監(jiān)理在此提醒消費(fèi)者，選擇家裝公司，一定要事先仔細(xì)了解該公司的施工資質(zhì)、價(jià)格水平、裝修風(fēng)格，并充分理解所簽訂的合同，以免事后后悔，造成經(jīng)濟(jì)上的損失。

　　工藝說明模糊不清

　　裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

　　監(jiān)理支招：交納設(shè)計(jì)押金時(shí)應(yīng)注明，“假如業(yè)主對設(shè)計(jì)方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)訂金”;在每一筆裝修訂單中，大概有10%-20%利潤是通過虛報(bào)面積拿到的，所以對圖紙和報(bào)價(jià)單上的數(shù)量都應(yīng)仔細(xì)核對;對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，業(yè)主都要讓公司列出明細(xì)表。

　　繳費(fèi)時(shí)間分配不合理

　　一般比較不合理的裝修合同，采用的是首付80%，木工驗(yàn)收合格后交納15%，完工后交納5%的形式。如果按照這樣的付款形式，在工期過半的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主就已經(jīng)交了95%左右的費(fèi)用。倘若裝修的后期出了什么問題的話，就很難制約裝飾公司了。

　　監(jiān)理支招：建議在簽訂合同的時(shí)候，能把每個(gè)階段分得更細(xì)一些，然后每個(gè)階段付費(fèi)比例平均一些。每次驗(yàn)收合格，再繳納下一部分 。365搶工長平臺(tái)選用的是第三方資金托管的形式，由365作擔(dān)保，更大程度的保障了業(yè)主的裝修資金。

　　避免做不到的條款

　　許多家庭裝修的合同糾紛都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。

　　監(jiān)理支招：簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。 當(dāng)裝修公司承諾用什么覺得環(huán)保的主材時(shí)，也要先考察一下市面上是否有這種標(biāo)準(zhǔn)的主材。