一個(gè)好的戶型，不僅可以可以讓房屋的空間利用率得到提升，住在里面也會(huì)更加舒適。但是，什么才是好的戶型?許多購(gòu)房者在了解戶型的時(shí)候，總會(huì)聽(tīng)到好戶型要“動(dòng)靜分區(qū)”“干濕分區(qū)”等一些抽象的詞匯。然而，不好的戶型各有各的不好，好的戶型則是大體上一致的。

　　一個(gè)好的戶型，在客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)這些地方都有一些共同的特征。

　　客廳：寬敞明亮、通風(fēng)是關(guān)鍵

　　寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向和視野的客廳就是一個(gè)比較不錯(cuò)的客廳。專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法是，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以應(yīng)該盡量減少在廳中設(shè)計(jì)門(mén)，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。

　　與此同時(shí)，客廳最好是長(zhǎng)方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2米。如果入戶為客廳時(shí)，宜在入口處設(shè)置過(guò)渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　臥室：大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

　　臥室對(duì)于整個(gè)戶型的選擇來(lái)說(shuō)，也特別重要。主臥 室最好朝南向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里必須帶有一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生 間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為最佳。另外有次臥的戶型，面積最好不要超過(guò)10平方米。

　　餐廳：最好相對(duì)獨(dú)立。

　　餐廳和起居室最好相對(duì)獨(dú)立，這樣餐廳和起居室之間既有相互關(guān)系又彼此隔離開(kāi)開(kāi)來(lái)。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，做好做成明餐廳，凈寬度不小于2.4米。

　　廚房：直接對(duì)外采光通風(fēng)

　　在廚房的選擇上，建議廚房最好與餐廳緊貼，而且廚房后間外最好配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)，對(duì)于廚房的使用面積，建議廚房的面積凈寬度應(yīng)大于1.5米。

　　衛(wèi)生間：魚(yú)缸寬度不小于1.6米

　　戶型優(yōu)劣的選擇，也體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。

　　陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)欄桿1.1米最合適

　　好戶型有陽(yáng)臺(tái)才算完整，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的選擇，首先要是起居廳的陽(yáng)臺(tái)。并且為了保證起居室有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米。并且實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)㈥?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或者部分透明。

　　總之一句話，好戶型都是大體相似的，壞戶型卻各有各的壞。從客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間這六個(gè)地方入手，基本上就能夠挑出一套讓你滿意的好戶型哦。