現(xiàn)在寫字樓的市場中，主要有兩類的寫字樓：獨(dú)棟寫字樓和辦公型寫字樓，傳統(tǒng)的寫字樓，都是5A甲級(jí)寫字樓，也是企業(yè)對(duì)于高效辦公的一種追求。但是隨著企業(yè)的發(fā)展變化，5A甲級(jí)寫字樓也存在一定的問題，大部分的寫字樓處于繁鬧的商務(wù)中心，建筑的密度和人群的密度較大，公共綠化有限，很容易給辦公者帶來壓抑感和焦慮情緒。過于側(cè)重效率而忽視舒適度的5A甲級(jí)寫字樓，已難以滿足商務(wù)人群對(duì)于辦公環(huán)境的更高要求。

　　所以現(xiàn)在的企業(yè)更推崇獨(dú)棟商務(wù)樓。那么獨(dú)棟商務(wù)樓有什么優(yōu)點(diǎn)呢?

　　獨(dú)棟寫字樓，外貌形象好，能充分滿足企業(yè)建立公司品牌和展現(xiàn)公司張力的需要。同時(shí)也能通過獨(dú)立的運(yùn)營來滿足企業(yè)文化的營造，以及企業(yè)管理的需要。

　　舒適度高、綠化面積大、私密性強(qiáng)，這幾個(gè)正式獨(dú)棟商務(wù)樓的有點(diǎn)所在，從發(fā)達(dá)國家逐漸熱化進(jìn)入國內(nèi)建筑市場，的獨(dú)棟辦公樓在歐美一些發(fā)達(dá)國家受到熱烈好評(píng)，如今獨(dú)棟辦公企業(yè)模式已經(jīng)進(jìn)入國內(nèi)，在軟硬件都要力爭與國際接軌的思潮下，國內(nèi)的辦公樓早些時(shí)候開始了轟轟烈烈的升級(jí)運(yùn)動(dòng)。

　　1、獨(dú)棟商務(wù)樓在產(chǎn)品形式上更生態(tài)。

　　不需要追求容積率而降低開發(fā)成本，在園林建設(shè)上獨(dú)棟商務(wù)樓能和高端住宅甚至別墅相媲美，辦公人員的辦公環(huán)境舒適，腦力勞動(dòng)者的智慧更容易得到激發(fā)。

　　2、獨(dú)棟商務(wù)樓更貼切企業(yè)的個(gè)性需求。

　　相比于集約式寫字樓，獨(dú)棟商務(wù)樓擁有獨(dú)立的冠名權(quán)、獨(dú)立的大堂、獨(dú)立的電梯甚至獨(dú)立的員工餐廳、員工會(huì)所等個(gè)性化空間。因?yàn)檫@些個(gè)性化空間的存在，使得企業(yè)在企業(yè)文化、企業(yè)品牌、企業(yè)形象展示以及企業(yè)宣傳推廣方面，更容易貫徹到方方面面。獨(dú)棟辦公，從建筑開始，便營造了一個(gè)“企業(yè)文化場”。

　　3、獨(dú)棟商務(wù)樓是征服客戶的有力工具。

　　在這個(gè)第一印象決定成敗的市場競爭中，企業(yè)獨(dú)棟商務(wù)樓的優(yōu)質(zhì)環(huán)境是企業(yè)形象、實(shí)力、文化的第一道展示平臺(tái)，是征服客戶的有力工具。相比集約式寫字樓，企業(yè)獨(dú)棟商務(wù)樓具有非常高的商務(wù)辦公標(biāo)準(zhǔn)，充分為企業(yè)提供從工作、商務(wù)到生活、休閑、娛樂、購物的全方位配套服務(wù)。

　　4、獨(dú)棟商務(wù)樓投資成本更低，效率更高。

　　相對(duì)于集約式寫字樓，獨(dú)棟商務(wù)樓物業(yè)在費(fèi)用支出上也具有一定優(yōu)勢。集約式寫字樓除購買或租賃費(fèi)用外，每月還需支付物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等一系列費(fèi)用;獨(dú)棟辦公物業(yè)一般可以擁有一定數(shù)量泊位，保安及保潔成本則可以根據(jù)公司自身需求進(jìn)行調(diào)整，相比之下可以節(jié)省不少花費(fèi)，從而減少企業(yè)經(jīng)營成本。

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