“住房不炒”深入人心，房價不在水漲船高，樓市調(diào)控政策深入推進(jìn)，2019年樓市將會平穩(wěn)發(fā)展，市場會逐漸回歸理性狀態(tài)。對此，關(guān)于春節(jié)樓市狀態(tài)的問題，下面我們就來看看保駕護(hù)航網(wǎng)帶來的資訊，希望對大家有所幫助。

春節(jié)期間樓市低迷或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)市場全年的一個縮影。整體看，2019年穩(wěn)定將是房地產(chǎn)市場主基調(diào)。

為了在開年之際打好業(yè)績基礎(chǔ)，今年不少房企都打出了“春節(jié)不打烊”的旗號，并開展了諸多優(yōu)惠購房促銷活動，甚至把售樓處改裝成“小廟會”。即便如此，今年春節(jié)全國各大城市樓盤銷售并未出現(xiàn)火熱場面，不少售樓處仍然門可羅雀。專家表示，種種跡象表明，隨著房地產(chǎn)調(diào)控逐漸深入和長效機(jī)制建設(shè)不斷推進(jìn)，樓市在2019年將繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢，市場逐漸回歸理性。

2019年開年，各大房企便迎來“當(dāng)頭一棒”。數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份，萬科、恒大和碧桂園等頭部房企，均出現(xiàn)銷售金額及銷售面積兩項(xiàng)指標(biāo)大幅下降局面。其中，碧桂園合同銷售金額同比大幅下滑52.2%，合同銷售面積同比大幅減少49.5%。恒大銷售金額同比下降32.9%，合同銷售面積同比下降37.8%。萬科合同銷售金額同比減少28.1%，合同銷售面積同比減少28.5%。

在銷售壓力之下，不少開發(fā)商選擇春節(jié)期間加班加點(diǎn)，為節(jié)后的春季市場積攢人氣。以武漢為例，今年春節(jié)期間“不打烊”的樓盤多達(dá)40余家，其中不乏萬科、保利、恒大、金茂等品牌房企。

不過，房企的努力似乎并沒有收獲正向市場回報，“只看不買”成為春節(jié)樓市的主流現(xiàn)象，每天個位數(shù)的看房量，甚至成了某些樓盤的常態(tài)。從春節(jié)期間的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，一二線城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本暫停，三四線城市樓市從火爆轉(zhuǎn)向穩(wěn)定。新浪樂居數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)長假期間杭州市區(qū)(不含桐廬、建德、淳安)新房共簽約10套。

“2019年房地產(chǎn)市場主要看三四線城市?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2018年春節(jié)期間，因?yàn)橐欢€城市房價上漲后帶動的板塊輪動推動了三四線返鄉(xiāng)置業(yè)高峰，2019年返鄉(xiāng)置業(yè)明顯“退燒”，購房者愈加理性，相較去年，大部分三四線城市的市場交易開始降溫。

58同城、安居客此前發(fā)布的《2018-2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》印證了這一觀點(diǎn)。《報告》顯示，52.7%的人有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向，另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。與2018年的58.7%相比，2019年返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群占比略有下降。

事實(shí)上，每年前2個月為樓市傳統(tǒng)淡季，市場銷售情況大多不太樂觀。在諸葛找房首席分析師陳雷看來，全國大部分城市房價連續(xù)多個月下降，市場觀望情緒濃厚。在觀望狀態(tài)下，市場成交減少，進(jìn)而呈現(xiàn)量價齊跌現(xiàn)象。受此影響，房企銷售業(yè)績紛紛同比下跌。由此，即使房企加快推盤速度，但去化率持續(xù)走低，疊加重點(diǎn)城市的限購限貸政策，需求繼續(xù)受到抑制，市場涼意綿綿。

“不少一二線城市經(jīng)歷了限價限購后，市場泡沫逐漸消除，短期政策變動可能性也較小，購房者形成了穩(wěn)定預(yù)期。其中，預(yù)期房價上漲的比例開始下滑，購房者出手更加謹(jǐn)慎，市場也逐漸回歸理性?！标惱籽a(bǔ)充說。

春節(jié)期間樓市低迷或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)市場全年的一個縮影。2018年年底，住建部全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，2019年房地產(chǎn)市場將以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

整體看，2019年穩(wěn)定將是房地產(chǎn)市場主基調(diào)。張大偉表示，2019年除非信貸政策出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)向，否則三四線城市樓市從春節(jié)開始進(jìn)入明顯調(diào)整期的可能性越來越大。無論是一二線城市還是三四線城市，房價平穩(wěn)有利于長效調(diào)控機(jī)制的建立，進(jìn)而弱化房地產(chǎn)業(yè)的投資屬性。

“未來，在政策及市場的影響下，購房者更加理性，量價齊跌現(xiàn)象會持續(xù)一段時間，直到市場信心重新建立?！贬槍ο乱徊降淖邉荩惱渍f，“雖然整體去化率低，但部分好項(xiàng)目仍然一房難求。作為房企來說，需要結(jié)合購房者需求及政策改善產(chǎn)品設(shè)計，把握好企業(yè)發(fā)展節(jié)奏及拿地節(jié)奏，同時注意提高差異化競爭優(yōu)勢”。

毛坯房裝修技巧

1、基礎(chǔ)工程要打好

裝修有更好的效果，基礎(chǔ)工程就是成功裝修的關(guān)鍵，因?yàn)樵诿鞣垦b修的過程中，基礎(chǔ)工程包括水電改造，整體工程的設(shè)計造型，還有就是整體的裝修的品位體現(xiàn)，都要靠基礎(chǔ)施工來實(shí)現(xiàn)。這其中基礎(chǔ)工程的整體設(shè)計要有自己的亮點(diǎn)，打好基礎(chǔ)，裝修有好效果的關(guān)鍵。

2、設(shè)計施工要保證

做好時尚的裝修，從毛坯房開始，這是很好的方法，而整體的裝修要有很不錯的品味，重點(diǎn)就在于必須要足夠的表現(xiàn)力。而毛坯房裝修的設(shè)計施工要保證達(dá)到更好的效果，就是可以提升裝修施工服務(wù)的關(guān)鍵與重點(diǎn)，這其中設(shè)計施工環(huán)環(huán)相扣，就是裝修效果好的關(guān)鍵。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格規(guī)范

做到裝修有品味，效果更明顯，毛坯房裝修的要點(diǎn)就是要達(dá)到更好的適合生活需要的目的。這其中裝修的結(jié)果要把握好，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要足夠的嚴(yán)格規(guī)范，更重要的就是注意有提前做好準(zhǔn)備的情況下，可以最終效果更好打下基礎(chǔ)，這就是實(shí)踐裝修服務(wù)的要掌握的重點(diǎn)。

以上就是保駕護(hù)航網(wǎng)小編給大家?guī)淼?019樓市逐漸回歸理性的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。如果想要了解更多裝修知識，請關(guān)注保駕護(hù)航網(wǎng)，祝裝修順利，生活愉快!