自2017年開始，房地產(chǎn)市場以“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期、防風險”為目標，全國各地因地制宜、精準施策，如今房產(chǎn)調(diào)控還算平穩(wěn)。當然，對于國內(nèi)首批出臺限售令的城市來說，限售令已經(jīng)到期，比如說廈門、福州、青島、長樂等十個城市。未來是繼續(xù)延伸政策還是退出市場，下面我們就具體來看看保駕護航裝修網(wǎng)帶來的資訊，希望對大家有所幫助。

據(jù)了解，作為國內(nèi)最早出臺限售令的城市，目前，廈門首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等九城的限售令也已到期。隨著一大批房源流動性的釋放，房地產(chǎn)市場是否將再度震蕩，成為無數(shù)人關(guān)注的焦點。

“在房地產(chǎn)市場調(diào)控工具箱中，限售是本輪調(diào)控中行政手段創(chuàng)新的方式之一。”昨日，恒大研究院副院長夏磊在接受《證券日報》記者采訪時表示，與金融、土地、財稅等調(diào)控工具相比，限售在短期內(nèi)對房地產(chǎn)成交量和價格有著較為顯著的影響，在市場過熱期能有效抑制投機、投資性需求，在市場高溫時起到迅速踩剎車的作用。

以廈門為例，在2017年3月25日新政出臺之前，3月份廈門二手房成交量約為7000套，而4月份這一數(shù)據(jù)驟降至3830套。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》記者表示，雖然限售政策的出臺對打擊炒房起到了重要作用，但不可否認的是，市場可交易房源減少，在一定程度上利空準備購買存量房的剛需購房者?？偟膩砜?，限售政策在樓市調(diào)控中主要屬于輔助性“短效藥”，不可長期使用，否則對樓市長遠健康發(fā)展不利，過度行政化干預還可能產(chǎn)生額外的不利后果。

在夏磊看來，從影響上看，由于當前房地產(chǎn)市場已回歸平穩(wěn)，且住房交易進一步回歸理性，即便首批限售的商品房陸續(xù)上市流通交易，在其他調(diào)控政策仍嚴格執(zhí)行的背景下，預計不會對市場產(chǎn)生較大影響。張波也表示，限售政策陸續(xù)退出會是大勢所趨，但熱點城市的退出節(jié)奏可能偏慢。

限售房源解禁入市，意味著有更多的房源可選擇，大家在買房的時候尤其要注意，特別是第一次買房的朋友。為此，為了大家能夠方便買房，下面我們就來看看買房的小技巧吧。

第一點：再“真心”的開發(fā)商也不能相信精裝房

在房價調(diào)控措施下，很多開發(fā)商都打起了毛坯升級為精裝的漲價主意。然而，很多的精裝房標榜一千多一平方，其實最多可能只有一兩百一平。所以，不論是什么樣的開發(fā)商，我們在選擇精裝房的時候都要做好驗房這一步驟。精裝房與毛坯房不同，精裝房出現(xiàn)了問題之后，不僅僅更加嚴重，而且修補起來也非常費錢費時。

第二點：多數(shù)小區(qū)還是不要選擇頂層和一樓

家里有老人的朋友選擇低樓層沒有什么問題，但是我們可以稍微高個一兩層。因為，在很多開發(fā)商建設(shè)的小區(qū)里這個一樓往往都不能讓人很滿意。同時，頂層也是同樣的道理，除非你的小區(qū)各種預備設(shè)施都很完善。不然，即使你避開了頂樓的漏雨問題，碰上停電你是上不去也下不來。

第三點：眼見為實，沒有見到的東西都不要相信

很多開發(fā)商在賣房的時候都會吹噓自己周邊的規(guī)劃多好多好，什么這塊地以后會建公園，那邊以后會有大商場。這些傳說中的規(guī)劃一概不要相信，實在想知道就去政府部門咨詢一下真實的規(guī)劃。即使是政府的規(guī)劃，有的時候還會因為一些原因臨時更改呢，更不用說開發(fā)商這種空口白牙了。

以上就是保駕護航網(wǎng)小編給大家?guī)淼膹B門福州等十城限售令到期，限售政策退出市場是大勢所趨的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。如果想要了解更多裝修知識，請關(guān)注保駕護航網(wǎng)，祝裝修順利，生活愉快!