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又是一年畢業(yè)季,多城房租開始上漲

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:849人已瀏覽 發(fā)布時間:2019-06-12 分享:

【又是一年畢業(yè)季,多城房租開始上漲】6月份到了,大多數(shù)畢業(yè)生面臨找房的難題了,而每一年的畢業(yè)季都會面臨一次房租上漲的情況。不過,今年畢業(yè)季房租上漲具體是什么情況呢?下面我們就來詳細(xì)的了解一下,希望對大家有所幫助。

畢業(yè)季房租上漲-保駕護(hù)航裝修網(wǎng)

據(jù)了解,在北京剛工作不久的張晨租下了公司附近一個十幾平米的單間,月租3000多元。

租房是她當(dāng)下唯一的選擇。家里無法提供太多的支持,僅憑自己每月8000多元的工資,再扣掉房租和其他開銷,攢首付買一套動輒幾百萬的房子看起來遙遙無期。

與房價相比,很多像張晨一樣沒有能力買房的年輕人更關(guān)心房租的漲跌。她所在的小區(qū)有一些90年代、40多平米的老房子,目前整租掛牌價是6000元左右。去年7月,同樣的房子價格是5500元。

附近中介說,進(jìn)入6月,看房人數(shù)有所增加,成交周期變短,租金略有上漲,但幅度不大。房租的浮動與小區(qū)位置關(guān)系很大,企業(yè)云集、交通便利的核心區(qū)域租金漲幅較大。

從全國范圍來看,最近,一些大中城市的租金均價也有所上浮。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù),5月,全國大中城市租金均價環(huán)比上漲0.47%,畢業(yè)租房季部分需求提前釋放。被監(jiān)測的20個城市中,上漲城市多達(dá)15個。

租金漲跌每年都會呈現(xiàn)一定的趨勢。58同城、安居客一份報告顯示,2018年6-8月,畢業(yè)季帶動大量高校畢業(yè)生進(jìn)入住房租賃市場,在一定程度上影響了租金走勢,其中8月份的月租金價格在全年最高;2-4月受春節(jié)假期影響,市場尚未回暖,整體租金水平處于全年最低。

關(guān)于2019年的租金走勢,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長鄒琳華說,由于季節(jié)性因素影響,預(yù)計短期租金重新進(jìn)入上行通道,后續(xù)幾個月將維持上漲態(tài)勢。

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租房注意事項(xiàng)有哪些?

1、簽署合同時候檢驗(yàn)對方的身份證件,并且互相留身份證的復(fù)印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取懨魇覂?nèi)物品清單,再細(xì)小的東西都要寫,并且寫明如果損壞,該怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定,容易發(fā)生糾紛。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時,如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,一直是實(shí)踐中的爭議熱點(diǎn)。根據(jù)較高人民法院的司法解釋,如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。

5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。

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