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70城房?jī)r(jià)出爐 上漲的城市數(shù)量為40個(gè)呈現(xiàn)減少的態(tài)勢(shì)

來自：保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀：202人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間：2019-10-23 分享：

　　【70城房?jī)r(jià)出爐 上漲的城市數(shù)量為40個(gè)呈現(xiàn)減少的態(tài)勢(shì)】在延續(xù)雙向調(diào)控的主基調(diào)之下，樓市進(jìn)入購房需求不足的淡季，9月份的樓市呈現(xiàn)出降溫的態(tài)勢(shì)。10月21日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的9月70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，房?jī)r(jià)上漲和下跌的城市之中，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量為40個(gè)，相比8月份的43個(gè)呈現(xiàn)減少的態(tài)勢(shì)。

　　總體而言，房?jī)r(jià)增幅有所收窄，市場(chǎng)逐漸退燒，“金九”成“銅九”。從一手房來看，9月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比中，上漲城市為53個(gè)，環(huán)比上月55個(gè)減少2個(gè)城市，上漲城市數(shù)量連續(xù)4個(gè)月減少，上漲城市平均漲幅0.75%，環(huán)比漲幅收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)分析師國仕英分析認(rèn)為，“金九”期間，新房市場(chǎng)房企為了回籠資金，紛紛降價(jià)或者打折促銷，使得新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅收窄，或更多城市加入下跌行列。

　　從二手房來看，9月份，除一線城市二手房住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%外，二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn);三線城市和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，當(dāng)前二手房市場(chǎng)進(jìn)入淡季，購房需求不足，二手房市場(chǎng)不再強(qiáng)勢(shì)，疊加了此前的降溫因素，進(jìn)而使得房東預(yù)期改變，定價(jià)相對(duì)平和，二手房的價(jià)格漲幅數(shù)據(jù)沒有擴(kuò)大的可能，其實(shí)際成交價(jià)格也會(huì)有所下跌。

　　但一些城市房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，比如二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅最大的唐山。據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)顯示，目前為止，唐山已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲排名第一。此外，從同比漲幅來看，呼和浩特繼續(xù)成為房?jī)r(jià)同比漲幅排名第一的城市，近11個(gè)月以來，呼和浩特的房?jī)r(jià)同比漲幅一直是全國排第一。

　　盡管深圳、南京這兩個(gè)一線城市也在房?jī)r(jià)上漲名單之列，但房?jī)r(jià)上漲的城市卻主要集中在三線，除唐山之外，還有洛陽、吉林、南寧等城市。其中，南寧是9月份房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅最大的城市。此外，從同比漲幅看，除呼和浩特之外，大理也成為漲幅較為靠前的城市，西安市場(chǎng)房?jī)r(jià)管控初見成效，終結(jié)了此前連續(xù)9個(gè)月漲幅排名第一的狀態(tài)。