? ? ??高低聯(lián)跨的單層建筑物，其建筑面積的計(jì)算與單層建筑物相同。高低跨之間有變形縫時(shí)，若變形縫在建筑物內(nèi)可以看到，則縫占寬度的平面面積并入建筑面積內(nèi)計(jì)算;否則，變形縫所占寬度不計(jì)算建筑面積。

　　若由于工作需要，需分別計(jì)算高跨和低跨的建筑面積(如高、低跨由不同的承包商承建，高、低跨分期施工等情況)，則其建筑面積計(jì)算的分界線為高低聯(lián)跨處高跨的結(jié)構(gòu)外邊線。高跨和低跨分別按單層建筑物建筑面積計(jì)算方法計(jì)算。但建筑物內(nèi)可以看到的變形縫寬度所占面積，并入可以看到的一側(cè)的建筑面積內(nèi);如果高跨、低跨內(nèi)部連通，則變形縫所占面積，并入低跨建筑面積內(nèi)計(jì)算。

　　一、當(dāng)高跨為中跨時(shí):

　　1)高跨建筑面積:為勒腳以上(高跨)兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度，乘以高跨的寬度計(jì)算。高跨的寬度為，高低聯(lián)跨處高跨的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線之間的距離;如果高低跨之間沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，則高跨的寬度為高跨的柱外邊線之間的距離。

　　2)低跨建筑面積為:高低跨總建筑面積，減去高跨建筑面積。

　　建筑物地下部分的建筑面積計(jì)算

　　(1)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　注意:采光井、防潮層及其保護(hù)墻，不論何種材料、形式，均不計(jì)算面積。地下人防通道、地鐵隧道，不計(jì)算而積。

　　(2)坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及其以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。雖然設(shè)計(jì)加以利用，但是沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按照其利用部位水平面積的1/2計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層不計(jì)算面積。

　　二、當(dāng)一個(gè)高跨與一個(gè)低跨相連時(shí):

　　1)高跨建筑面積為:勒腳以上(高跨)兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度，乘以勒腳以上(高跨)外墻結(jié)構(gòu)外表面至高低聯(lián)跨處高跨的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線:如果高低跨之間沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，則高跨算至高跨的柱外邊線。

　　2)低跨建筑面積為:高低跨總建筑面積，減去高跨建筑面積?；?yàn)槔漳_以上(低跨)兩端山墻外表間的水平長(zhǎng)度，乘以勒腳以上(低跨)外墻結(jié)構(gòu)外表面至高低聯(lián)跨處低跨的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線。如果高低跨之間沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，則低跨算至高跨的柱外邊線:如果高低聯(lián)跨處只有一個(gè)共用圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)入高跨內(nèi)。

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