根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅必須設(shè)置電梯，而現(xiàn)在城市土地資源緊張，大部分商業(yè)住宅樓是高層或者小高層設(shè)計(jì)。因此越來越多人對(duì)電梯房所在樓層的選擇開始重視，那么電梯房樓層要怎么選呢？電梯房多少層最好?小編給您總結(jié)了下一些電梯房住宅選擇方法及注意事項(xiàng)，一起來看看吧。

電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的普通高層住宅，接下來就是24層以上的高層住宅了。

一、電梯房多少層好之外部因素：

1、采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要

2、噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

3、揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。

4、頂層，考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差，夏暖冬涼，舒適度差。當(dāng)然如果頂層有閣樓（頂加閣），那還猶豫什么，經(jīng)濟(jì)條件允許就趕緊搶吧！

5、視野，考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠(yuǎn)些。

6、價(jià)格，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

二、電梯房多少層好之內(nèi)部因素：

1、電梯數(shù)量，電梯房住宅總層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能樓層電梯房層數(shù)如果在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，那么電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

2、生活設(shè)施，向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

3、物業(yè)服務(wù)，高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。電梯保養(yǎng)、維護(hù)、檢修的頻率、時(shí)間、方式等，這些也是非常重要的。

4、戶型布局，在確認(rèn)電梯房住宅樓層安全性后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高。在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

5、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

三、電梯房多少層好之家庭因素：

1、老人。不考慮其它因素那么對(duì)老人來說最好的電梯房層數(shù)就是一、二、三樓，畢竟人老了腿腳不方便，最重要是就是很多老人怕高，太高的可能影響身體健康，驚出病來。

2、孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

3、病人。電梯房幾樓好？很多人盲目的覺得越高越好，其實(shí)對(duì)患有某些疾病的人，住在高樓層容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

3、宗教信仰和習(xí)俗。如果比較講究一些唯心哲學(xué)，那么電梯房樓層選擇6、8、16、18、28都是不錯(cuò)的選擇，但同時(shí)帶4的樓層不選。如果信佛，9和13也很好，當(dāng)然，如果信仰的時(shí)基督教，那么3和13就不能要了。

總的來說，電梯房幾樓好?電梯房多少層最好？這樣的問題是沒有一個(gè)絕對(duì)答案的。因?yàn)橛绊戨娞莘窟x擇的因素有很多，電梯房多少層最好并沒有一個(gè)絕對(duì)的答案，總的原則就是安全第一，遠(yuǎn)離噪音、污染，讓自己住的舒適，享受更好的生活品質(zhì)。

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