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什么是躍層建筑 躍層建筑的優(yōu)勢
作者:匿名
瀏覽量:292
發(fā)布時間:2015-06-19 17:18:12
現(xiàn)在人們的生活水平逐漸提高,越來越多的人追求著更高的生活品質(zhì),很多人已經(jīng)不再局限于平層住宅,而逐漸轉(zhuǎn)向躍層建筑或是復(fù)式建筑。由于消費者的需求,越來越多的房地產(chǎn)項目選擇修建躍層戶型,市面上商品房消費中也悄然增加了新的一股潮流。躍層建筑之所以受到購房者的青睞是因為每戶都有較大的采光面,通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,相互干擾較小。那么,什么是躍層建筑呢?躍層建筑面積怎么計算?我們一起來看一看。
一、什么是躍層建筑
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。內(nèi)部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設(shè)計手法,頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎。主要適合住房面積不大,但是有需要多間房間的屋主采用。
從多層到高層再到別墅,從傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到現(xiàn)在的躍層,人們對居住的需求不再單單是"一個睡覺的地方",而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓現(xiàn)在的居住品位。
二、躍層建筑的優(yōu)劣
1、躍層建筑優(yōu)點
這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。功能齊全、大氣尊貴富有檔次也是躍層建筑的優(yōu)勢。
2、躍層建筑不足
這類住宅不足之處是,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時由于二層只有一個出口,發(fā)生火災(zāi)時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。另外就是戶型增加了樓梯裝修等裝修項目,并且無論是購置費用與裝修費用相對都比較高。同時由日常生活需要上下樓梯,家中有老人小孩的話會造成不便或者一些潛在的安全隱患。
三、躍層建筑面積怎么計算
躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,可以參照坡屋頂使用面積的計算標(biāo)準(zhǔn):如利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時具備以下兩個條件,方能計入使用面積,一是使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.2米(含),二是使用房間一半(含)以上的凈高度應(yīng)不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。
從多層到高層再到別墅,從傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到現(xiàn)在的躍層,人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”,而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓現(xiàn)在的居住品位。相信通過以上的介紹,您一定對躍層建筑有了一定的了解。
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