許多情侶們通過重重考驗(yàn)，終于步入的婚姻的殿堂，由此迎來了人生的重要事項(xiàng)——買房子。年輕夫妻們第一次購房是一個很重大的財務(wù)責(zé)任與負(fù)擔(dān)，鑒于現(xiàn)代社會居高不下且愈演愈烈的離婚率和婚后財產(chǎn)糾紛，結(jié)婚買房時一定要慎重，以避免日后萬一可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛等問題。下面文章就給大家介紹婚前購買婚房關(guān)于財產(chǎn)與責(zé)任的幾個注意事項(xiàng)，一起來看看吧。

婚前購買婚房注意事項(xiàng)一：房產(chǎn)證署名要協(xié)商明確

婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商。根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但另約定的除外。婚前購買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財產(chǎn)時難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置。

婚前購買婚房注意事項(xiàng)二：贊助買房錢款約定清楚

年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成，在這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免婚姻不能繼續(xù)分手時反目成仇。

婚前購買婚房注意事項(xiàng)三：婚前財產(chǎn)公證十分必要

婚前情侶買房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時不要充昏頭 腦，明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚 前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

婚前購買婚房注意事項(xiàng)四：還貸月供務(wù)最好簽協(xié)議

現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄(如信用卡還款不按時記錄)不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。在實(shí)際操作 過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

小編結(jié)語：結(jié)婚買房是咱們的國情，雖然大家都肯定希望兩人感情婚姻能和和美美，順順利利，白頭到老。但是不怕萬一只怕一萬，對于房產(chǎn)這種大宗財產(chǎn)，購買時（尤其是婚前購買）都一定要明確各個方面的責(zé)任與細(xì)節(jié)，這樣才能避免可能的日后糾紛等等。

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