購買期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，因而也是許多人選擇的一種置業(yè)方式。而當(dāng)房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。期房收房時(shí)有很多需要注意檢驗(yàn)的地方，然而，很多業(yè)主朋友對收房驗(yàn)房的內(nèi)容雖然有所了解，但對一些注意事項(xiàng)往往容易忽略，這樣便造成期房驗(yàn)收的不全面。下面，小編與大家分享一下期房收房的十個(gè)注意事項(xiàng)。

期房收房注意事項(xiàng)須知

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)1：門窗工程

(1)門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格;窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格;門框,窗框與墻身無過大縫隙。

(2)試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。

當(dāng)然，如果你后期裝修有打算換掉那就不太重要了。不過一般來說窺一斑知全豹，門窗裝修質(zhì)量好壞一定程度上也能看出房產(chǎn)商對其期房建設(shè)的“用心”程度。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)2：水電工程

(1)電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密;應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。

(2)防水檢查：衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。這個(gè)檢測最 好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。

(3)給排水檢查：上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開 水龍頭便知，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試試水壓和排水速度。每個(gè)地漏要做通水試驗(yàn)，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。

(4)衛(wèi)生間用電，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

(5)廚衛(wèi)通風(fēng)，是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)3：結(jié)構(gòu)工程

鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)4：梁柱工程

梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)5：室外工程

陽臺(tái)是否與事先承若及設(shè)計(jì)圖相符，樓宇標(biāo)識(shí)，門牌標(biāo)識(shí)，層位標(biāo)識(shí)，房屋標(biāo)識(shí)是否與實(shí)際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進(jìn)戶等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況,水表計(jì)量和供電是否正常。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)6：墻地面空裂

墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)7：陽臺(tái)裂縫

這是比較容易被忽視的地方。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知發(fā)展商。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)8：電氣設(shè)備

(1)檢查電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

(2)開關(guān)接口——檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否結(jié)實(shí)。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)9：插座

檢查每個(gè)插座的數(shù)量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。

期房收房檢驗(yàn)注意事項(xiàng)10：層高

其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。

小編總結(jié)：收房驗(yàn)房是購買期房過程中不可缺少的一部分，也是最為重要的一步。期房往往有可能因?yàn)榉慨a(chǎn)開放商趕工或者各種原因而造成房屋質(zhì)量存在某些隱患，而房屋買賣是人生的大事，所以我們要對期房的收房檢驗(yàn)提起十二萬分的精神，盡可能地把所有有可能存在的問題。以上就是小編幫大家整理的業(yè)主對期房收房注意事項(xiàng)須知!希望能給大家一個(gè)好的參考。如還需要了解更多家裝知識(shí)，請關(guān)注保駕護(hù)航之裝修攻略!

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