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購買頂樓送閣樓的房子好嗎？頂樓帶閣樓的優(yōu)缺點
作者：匿名
瀏覽量：1608
發(fā)布時間：2015-08-25 11:29:28
在2007年以前“頂樓+閣樓”的房型很受大家歡迎，因為閣樓一般都是贈送的，有些還贈送露臺花園，看起來很經(jīng)濟(jì)實惠，其實不然。頂樓帶閣樓的房屋首先要面臨的問題就是防水困難，冬冷夏熱等問題。因為這些問題，頂樓在裝修過程中可能會耗費更多的裝修費用。總的來講頂樓加閣樓有利也有弊，當(dāng)熱很多人喜歡閣樓的私密性，尤其是年輕人，購買頂層加送閣樓也是不錯的。接下來小編將告訴大家頂層帶閣樓的優(yōu)點和缺點，大家可以自己權(quán)衡利弊和喜好進(jìn)行購買。
一、頂樓帶閣樓的缺點：
1.防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問題，很費裝修費的。
2.保溫隔熱問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;既使通過裝修材料選擇等，也只能起到一點點作用，而且增加的裝修費用。
3.供水和供氣問題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒有水電上去，要是想拿來居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費用比較高。
4.保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
5.孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;
6.老人居住問題，老人年紀(jì)大了，上下樓梯很不方便。
二、頂樓帶閣樓的優(yōu)點：
1. 面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
2. 另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。
3. 視野開拓，保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
4.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多; 蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價價格的確比較便宜等。
總的來說，購買頂樓帶閣樓房屋，好還是不好，還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開發(fā)商會把“單價”定的高于平層單價，但是總價又低于總面積乘以該單元平均單價的那個數(shù)值。房子均價來講它好像是劃算的，但是頂層裝修要求比較高，因此裝修費用也比較高。大家根據(jù)自己的個人情況購買吧!
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