對(duì)于很多第一次買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何看房屋好壞就成了很大難題，除了房屋本身質(zhì)量好壞，還要注意外部環(huán)境。那么到底在選房時(shí)應(yīng)該注意住宅環(huán)境哪些內(nèi)容呢?下面小編為大家整理的購(gòu)房時(shí)決定好壞的外部環(huán)境四方面影響，而其中有些很有可能往往是許多朋友買房時(shí)會(huì)忽略的重要細(xì)節(jié)。

一、噪音污染

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果要購(gòu)買的樓盤(pán)離高架橋、告訴公路附近，雖然一般此類基建工程一般都已經(jīng)采取了隔音設(shè)施，但是否會(huì)對(duì)居住產(chǎn)生影響還需具體察看視個(gè)人情況而定。比如有些人睡眠很淺，稍有動(dòng)靜就會(huì)將其驚醒，因此夜深人靜時(shí)高架橋上車輛行駛所產(chǎn)生的噪音勢(shì)必會(huì)影響到居民的睡眠。

如果附近有噪音源，不妨找個(gè)類似的地方住一晚上，親身感受一下噪音的影響到底有多大，尤其是要注重體驗(yàn)深夜噪音的大小。另外小編不建議購(gòu)買附近有鐵路火車通行的房屋，雖然此類住宅往往價(jià)格較為便宜。

二、光照影響

房子的光照問(wèn)題對(duì)居住舒適度影響尤為重要，有的住宅毗鄰有大面積玻璃幕墻的建筑，有必要選擇在晴天看房，當(dāng)心玻璃反射陽(yáng)光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻，猶如一面大鏡子對(duì)鄰近的建筑形成反射光，如果光線十分強(qiáng)烈，射進(jìn)室內(nèi)非常刺目，使人心神不寧，甚至產(chǎn)生煩躁沖動(dòng)的情緒。

三、周圍建筑

住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到醫(yī)院、殯儀館、墳場(chǎng)、監(jiān)獄、廟宇、屠宰場(chǎng)、垃圾場(chǎng)等建筑物，或者面對(duì)工廠煙囪、高大的枯樹(shù)等，否則會(huì)使居住者的心理受到較大影響，對(duì)身心的健康和成長(zhǎng)，以及正確人生觀的形成不利。

另外，如果住宅的周圍建筑都很高，而自己的住宅很小活著樓層較低，向外視野被遮蔽，正常的采光和通風(fēng)受到影響。使人有被圍困和壓抑之感，發(fā)展將會(huì)受到嚴(yán)重影響。

四、防汛工程

為了不至于在暴雨多發(fā)季節(jié)遭遇水淹，購(gòu)房者在做出決定之前應(yīng)該了解一下小區(qū)的防汛情況。尤其是處于底層房屋更當(dāng)注意這方面，當(dāng)然，即使是高層住宅，小區(qū)樓盤(pán)防汛工程好壞也是很重要的，最起碼會(huì)對(duì)自己的出行造成很大的影響。

最好的辦法是在發(fā)生暴雨之后立即前往小區(qū)實(shí)地考察，但這樣的機(jī)會(huì)并不多見(jiàn)，因此大多數(shù)情況下，只能通過(guò)向小區(qū)的常住居民打聽(tīng)，詢問(wèn)所在區(qū)域是否發(fā)生過(guò)內(nèi)澇情形；也可以進(jìn)入小區(qū)地下室實(shí)地考察，看看是否存在被大水浸泡過(guò)的痕跡。

小編結(jié)語(yǔ)：買房對(duì)房屋的挑選是們學(xué)問(wèn)，外表好看但是內(nèi)在不一定滿意，價(jià)錢合適但是地段不一定喜歡，但無(wú)論是哪一種，重要的一點(diǎn)，是能用最少的錢買到最合適的房子。以上就是今天小編為大家介紹的購(gòu)房如何查看外部環(huán)境的技巧，希望對(duì)正在買房或打算買房的您有所助益，幫助您變身購(gòu)房達(dá)人。

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