3月開始，家裝業(yè)就進(jìn)入了黃金旺季。近幾年來(lái)你可以發(fā)現(xiàn)裝修旺季中，不僅是新房裝修有需求，就連舊房改造業(yè)務(wù)也逐漸熱門起來(lái)，這個(gè)現(xiàn)象今年更為突出。那么是什么原因?qū)е屡f房裝修需求上升呢?作為舊房改造業(yè)主，在裝修過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題呢?接下來(lái)和保駕護(hù)航中國(guó)裝修網(wǎng)小編一起來(lái)看看吧!

一、舊房裝修需求上升原因

家居消費(fèi)一般八年為更新?lián)Q代期，過(guò)去人們?cè)谧》垦b修方面比較注重實(shí)用性，在家居美觀等方面可能考慮的沒(méi)那么周全。隨著人們生活水平的逐漸提高，人們的審美追求也越來(lái)越潮流時(shí)尚化，因此他們渴望改變現(xiàn)有的住房品質(zhì)，所以期待對(duì)舊房進(jìn)行改造裝修或者部分改造。

在眾多舊房翻新案例中，我們可以看出需要進(jìn)行住房改造的主要原因是：

1.居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，房子老舊，墻面開裂，脫漆、發(fā)霉，水管電路老化等原因需要全部翻新。

2.早期裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求，功能性需求需要增加因此需要對(duì)舊房屋功能進(jìn)行改造。

3.隨著審美需求的提高，對(duì)舊房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)布局等不滿意，需要重新設(shè)計(jì)家居風(fēng)格，并對(duì)整個(gè)廚衛(wèi)進(jìn)行重新布局，所以有了舊房改造需求。

二、舊房改造注意事項(xiàng)

1.隱蔽工程改造要注意

老房子翻新一般都會(huì)涉及到隱蔽工程，一般來(lái)說(shuō)五年以上的舊房重新裝修時(shí)水電都要重新布局，最好把所有的電線和水管徹底檢查一遍，能換則換，這是二手房裝修最重要的工程。比如電線，需要重新更換布線，有空調(diào)、微波爐等電器最好用4mm的電線。同時(shí)，一定徹底更換所有材料，特別是電線，最好配備弱電盒。

2.墻面粉刷需要徹底鏟除舊的粉刷層

在舊房改造重新翻新的過(guò)程中，墻面翻新一般也是少不了的一道工程。實(shí)際施工中，有部分業(yè)主為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面就開始掉漆。墻面掉漆整個(gè)裝修就廢了，千萬(wàn)不能省。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。

3.隱蔽工程下水結(jié)構(gòu)不要變

對(duì)于屋齡較長(zhǎng)的二手房，業(yè)主需要特別注意。有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，部分已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。不僅如此，很多老房子水道使用外露的鍍鋅管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方就必須封閉。防水層在拆舊過(guò)程中肯定也會(huì)遭到損壞，必須重做。

同時(shí)，裝修翻新時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實(shí)要移位，須由水電專業(yè)人員驗(yàn)收，并做好防水處理，延長(zhǎng)閉水試驗(yàn)時(shí)間，確保以后使用時(shí)不會(huì)漏水。

4.廚房衛(wèi)生間墻面拆除要注意

廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。在舊房改造過(guò)程中，業(yè)主經(jīng)常會(huì)忽略廚房衛(wèi)生間墻面找平工作，這在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候會(huì)可能會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議，如果有對(duì)衛(wèi)生間廚房墻面進(jìn)行找平，一般是需要找補(bǔ)的費(fèi)用。如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。這項(xiàng)工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì)遇到或者需要的，但是，施工方有義務(wù)提前詢問(wèn)業(yè)主購(gòu)買的瓷磚對(duì)墻面平整度是否有特殊的要求，避免開工后產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。

5.建渣清運(yùn)，費(fèi)用不可忽略

舊房改造過(guò)程中，肯定會(huì)產(chǎn)生比新房裝修還要多的的建筑垃圾，很多小區(qū)可能沒(méi)有固定的建渣堆放處，垃圾需要通過(guò)其他方式外運(yùn)。而且對(duì)于年代久遠(yuǎn)的房屋，還可能存在沒(méi)有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對(duì)建渣的清運(yùn)費(fèi)用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。

其實(shí)老房子改造比新房裝修還費(fèi)神，因此在裝修前，業(yè)主要先明確自己要改造的目的，然后一定要找一家靠譜的裝修公司，裝修前自身還需多學(xué)習(xí)，如果對(duì)風(fēng)格要求比較高，還要找到合適的設(shè)計(jì)師，進(jìn)行溝通，在裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中也要和設(shè)計(jì)師，裝修公司溝通好裝修預(yù)算等問(wèn)題，才可以避免一些不必要的麻煩，讓房子改造如自己所愿，改造出自己滿意的新房子出來(lái)。

以上就是保駕護(hù)航中國(guó)裝修網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)舊房改造需求上升原因及舊房改造過(guò)程中業(yè)主應(yīng)該注意的一些事項(xiàng)，希望能幫助大家在改造新房過(guò)程中省去一些麻煩。想了解更多裝修資訊，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)保駕護(hù)航中國(guó)裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護(hù)航微信公眾號(hào)：bjhh315，掃描下方二維碼即可關(guān)注。