房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)納稅額的計(jì)算公式

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-03-08 15:28:46

自從各大城市對(duì)房產(chǎn)稅的征收，而如何增收個(gè)人房產(chǎn)稅已經(jīng)成為了大家關(guān)心和熱議的話題，小編針對(duì)這個(gè)問(wèn)題給大家整理的相關(guān)資料，希望能幫助到大家。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)納稅額的計(jì)算公式

以房屋為征稅對(duì)象的稅叫做房產(chǎn)稅，是按照房屋的計(jì)稅余值或者是租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

在1986年9月15日時(shí)國(guó)務(wù)院是發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，在10月1日開始實(shí)施了，但在2010年7月22日據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道，又有消息說(shuō)要舉行地方稅改革，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行，但想要全國(guó)一起推行難度較大，所以，試點(diǎn)先將從個(gè)別城市開始，2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。

個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)納稅額的計(jì)算公式

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況

1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，其中計(jì)算的依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值

2、從租計(jì)征(即房產(chǎn)出租)，是根據(jù)房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，從價(jià)計(jì)征10%--30%，具體減除的幅度是要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府來(lái)確定。如：浙江省減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算計(jì)算公式有兩種

1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)納稅額的計(jì)算公式