高容積率小區(qū)選房需要注意的3個事項

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-04-26 12:03:14

很多小戶型房子都具有較高的容積率特性，而且不管是租金，還是購房的總開支來講，它都相對比較實惠。因此也就受到很多人的青睞。當(dāng)然它也同時面臨一個缺點，那就是住戶相對較多，所以公共資源比較緊缺，那么高容積率的小區(qū)該如何選房呢?3個選房注意事項告訴你!

很多小戶型房子都具有較高的容積率特性，而且不管是租金，還是購房的總開支來講，它都相對比較實惠。因此也就受到很多人的青睞。當(dāng)然它也同時面臨一個缺點，那就是住戶相對較多，所以公共資源比較緊缺，那么高容積率小區(qū)該如何選房呢?3個選房注意事項告訴你!

高容積率小區(qū)選房需要注意的3個事項

高容積率小區(qū)選房注意事項一：電梯數(shù)量

由于高容積率小區(qū)的樓層普遍較高、每層的住戶又相對較多，所以，在租住高容積率小區(qū)時要特別注意一下電梯數(shù)量，以防日常出行由于電梯的數(shù)量少的原因造成不便。另外，由于部分小區(qū)雖然電梯數(shù)量足夠，但卻分時段或不同時運行，所以還要關(guān)注一下電梯的運行狀況。

高容積率小區(qū)選房注意事項二：物業(yè)管理

比較有經(jīng)驗的朋友都知道，高容積率小區(qū)對于物業(yè)公司的要求要高于低容積率小區(qū)，這是因為更高的居住密度、更多的住戶對于公共空間維護(hù)、公共環(huán)境保持會提出更高的要求。因此，在選租高容積率小區(qū)房產(chǎn)時還需要考察一下物業(yè)公司的管理水平，這樣才能將高容積率的常見缺點對生活的影響降到最低。

高容積率小區(qū)選房注意事項三：停車位

高容積率小區(qū)的停車位往往也是比較緊張的公共資源，不少小區(qū)采取每年一搖號的方式來分配車位，所以，如果具有停車要求的話，在租住高容積率小區(qū)時，還需要特別考察一下小區(qū)內(nèi)的停車位數(shù)量，在停車位數(shù)量不足的情況下，最好選擇在小區(qū)外部具有可供臨時停車的位置租房。

小編總結(jié)：高容積率，住戶多，因此停車位什么的一般都比較緊張，住的人多了，需要的物業(yè)管理能力相對也要比較高，否則一些生活問題會影響你的感受。還有大家都是上班一族，一般上下班時間可能比較一致，經(jīng)常容易導(dǎo)致電梯使用緊張，所以這也是要考慮的其中一個因素。

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