沙盤具有形象直觀、立體感強(qiáng)、美觀大方、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的特點(diǎn)。樓宇和小區(qū)風(fēng)貌沙盤是當(dāng)下在房產(chǎn)銷售中被廣泛應(yīng)用的一種模型。

目前很多樓盤都是還沒(méi)建好，就開始預(yù)售了?，F(xiàn)在很多人去售樓處看房子，首先是會(huì)先被售樓小姐帶到房子沙盤即小區(qū)模型處看，然后給你講解房子的一些情況。面對(duì)制作精良的沙盤，您知道應(yīng)該看些什么嗎?

沙盤與建設(shè)好的實(shí)景是不可能完全一樣的，肯定會(huì)有一定的出入。那么，到底應(yīng)該怎樣看沙盤呢?我們可以通過(guò)看沙盤了解到一些怎樣的信息呢?只要你注意以下八個(gè)細(xì)節(jié)，你基本就可以看懂沙盤了。

看沙盤細(xì)節(jié)一：確認(rèn)朝向：

看沙盤時(shí)首先要確定朝向。分清哪些戶型是南北朝向哪些是東西朝向，朝向的重要性不必多說(shuō)了，它關(guān)系到所購(gòu)房產(chǎn)的采光、通風(fēng)等一系列關(guān)鍵問(wèn)題。

看沙盤細(xì)節(jié)二：確定比例：

確定沙盤是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作是看沙盤非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。得到肯定的答案后我們就可以觀察一下沙盤顯示出的樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問(wèn)題了。需要特別提示的是，一般沙盤都會(huì)把樓間距做得比實(shí)際比例大一些。

看沙盤細(xì)節(jié)三：開盤的區(qū)域：

現(xiàn)在的房地產(chǎn)大多是分期開發(fā)，問(wèn)清開盤的區(qū)域可以縮小我們的挑選范圍，并且在總攬全局之后方便我們具體關(guān)注一下意向購(gòu)買的房產(chǎn)的位置及臨近的規(guī)劃情況。

看沙盤細(xì)節(jié)四：綠化問(wèn)題：

沙盤好看的原因就是通常都有大面積的綠化。問(wèn)清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際建設(shè)是否一致是有必要的。畢竟擁有良好綠化建設(shè)的房產(chǎn)更加宜居。

看沙盤細(xì)節(jié)五：停車問(wèn)題：

關(guān)注一下沙盤上的停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置。問(wèn)清車位與戶數(shù)之間的比例。在得到停車場(chǎng)位置不會(huì)變動(dòng)的承諾之后，根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇購(gòu)買臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房產(chǎn)。

看沙盤細(xì)節(jié)六：確定未標(biāo)注建筑物的性質(zhì)：

這一點(diǎn)非常關(guān)鍵，我們經(jīng)常在沙盤中發(fā)現(xiàn)一些小方塊之類的“擺設(shè)”。應(yīng)該問(wèn)清這些“小擺設(shè)”到底是什么。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，它們可能是垃圾房、變電箱和中控室之類的設(shè)施。我們可以根據(jù)實(shí)際情況選擇購(gòu)買臨近或遠(yuǎn)離這些設(shè)施的房產(chǎn)。

看沙盤細(xì)節(jié)七：人車分流：

無(wú)論沙盤是怎樣顯示的我們都要再次確定小區(qū)內(nèi)部是否有人車分流的規(guī)劃。雖然完全做到人車分流的小區(qū)不多，但是起碼要讓老人和小孩有個(gè)散步與玩耍的安全空間。

看沙盤細(xì)節(jié)八：周邊道路：

了解一下沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開通時(shí)間。這對(duì)我們今后的出行便利度至關(guān)重要。

學(xué)會(huì)看沙盤對(duì)我們選擇房產(chǎn)是很有幫助的。在看沙盤時(shí)要學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有不明白的地方要馬上提出。遇到標(biāo)注不清、用途不詳?shù)膮^(qū)域一定要仔細(xì)詢問(wèn)。畢竟購(gòu)房是一件大事，值得我們慎之又慎。

以上就是保駕護(hù)航中國(guó)裝修網(wǎng)小編跟大家分享的如何學(xué)會(huì)看沙盤，沙盤只是一個(gè)小區(qū)的模擬，看沙盤的時(shí)候不僅要懂得看以上這八個(gè)細(xì)節(jié)，還要認(rèn)真聽(tīng)售樓小姐介紹，有不懂的地方就提出來(lái)。希望本文對(duì)大家有所幫助!想了解更多裝修資訊，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)保駕護(hù)航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護(hù)航微信公眾號(hào)：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。