現(xiàn)在很多人由于工作忙，沒時(shí)間和精力花費(fèi)在裝修的事情上，因此很多人選擇選購精裝房。精裝房是有房屋開發(fā)商請(qǐng)專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)打造的，裝修效果看起來是還不錯(cuò)，但是你卻不清楚精裝房裝修過程中所使用的裝修材料和施工工藝好壞，所以在精裝房驗(yàn)收環(huán)節(jié)必須十分注意。本文主要介精裝房如何驗(yàn)房?精裝房驗(yàn)房時(shí)需要注意的問題有哪些?

精裝房如何驗(yàn)房?掌握精裝房七大驗(yàn)房注意事項(xiàng)

一、檢查空氣質(zhì)量

在家居污染非常嚴(yán)重的今天，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，想要遠(yuǎn)離室內(nèi)空氣污染，遠(yuǎn)離家裝污染帶來的不利影響，你就必須在新房驗(yàn)收的時(shí)候檢查精裝房內(nèi)的空氣質(zhì)量好壞及室內(nèi)裝飾材料的質(zhì)量。由于業(yè)主不清楚精室內(nèi)空氣質(zhì)量的好壞會(huì)直接影響到以后家人的身體健康，所以業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，要把空氣質(zhì)量檢測放在第一位，確認(rèn)一下精裝房的空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。

首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向 購房者出具檢測報(bào)告。現(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)是GB50325-2001，對(duì)甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告，否則是無效的。

二、檢查電路和插座

家庭用電安全是重點(diǎn)項(xiàng)目，電路布局是否正確關(guān)系到日后的用電安全和用電的便捷性，所以精裝房在驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查整改居室的電路問題。主要檢查普通插座、大功率插座等是否有明確的分路，檢查電線的型號(hào)和最好耗電設(shè)備的容量，并查看配備電箱中的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明，面板開關(guān)的安裝是否平整，測試各個(gè)房間的開關(guān)插座是否可用，并查看開關(guān)控制是否合理、靈便。

三、檢查水路

水電是家庭中的必需品，所以除了檢查電路，還需要對(duì)水路進(jìn)行檢查。業(yè)主在檢查水路的時(shí)候，需要檢查水管有無接錯(cuò)的情況，冷水和熱水是否有接錯(cuò)的情況，水表總閥門安裝是否安全，另外，水管的材料也需要認(rèn)真檢查一下，看是否有安裝國家規(guī)定選擇水管材料。必要時(shí)，可以在衛(wèi)生間中做一下閉水測試，看衛(wèi)生間中的防水措施是否完善。

水路檢查還要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn);

注意：業(yè)主最好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或者開發(fā)商處索要水電布局的竣工圖紙，方便日后水電路出現(xiàn)問題時(shí)，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行檢修。

四、檢查吊頂結(jié)構(gòu)

依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，具有隱蔽性的吊頂工程施工時(shí)必須使用性能穩(wěn)定、使用壽命長的輕鋼龍骨作為吊頂骨架，所以，業(yè)主在檢查精裝房的吊頂時(shí)，不要忘記觀察吊頂結(jié)構(gòu)內(nèi)部是由什么材質(zhì)組成的。業(yè)主可以通過看吊頂?shù)膫?cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口，來檢查吊頂結(jié)構(gòu)中到底使用了什么材質(zhì)，看是否與合約中的內(nèi)容有出入。

五、檢查家具和衛(wèi)浴潔具

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。專家表示，由于很多工程問題與建材質(zhì)量有關(guān)，把好這一關(guān)的話，就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn)，因此建議業(yè)主多多留心。

六、檢查木工制品以及油漆工制品。

小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

七、檢查墻面和地面

檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題;

由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目是需要長時(shí)間觀察的，因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過 使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡 量在保修期內(nèi)予以解決。

以上就是小編整理出的精裝房如何驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)，希望大家在驗(yàn)收精裝房時(shí)多加注意，以便買到放心實(shí)用的新房。想了解更多裝修資訊，請(qǐng)?jiān)L問保駕護(hù)航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護(hù)航微信公眾號(hào)：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。

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