1、內(nèi)墻面

1.1 檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)；

1.2 表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮；

1.3 墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；

1.4 立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm；

1.5 預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直；

1.6 墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。

2、頂棚（層高），開間尺寸

2.1 住宅層高不小于2800 mm ，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600 mm；室內(nèi)機(jī)動(dòng)位凈高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。

2.1 頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)；

2.2 地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm的房間，在房間四角墻面引出水平點(diǎn)檢查頂棚水平度，允許偏差小于10mm；

2.3 凈高允許偏差小于－15㎜、極差20㎜。

2.4 開間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于±15㎜；極差18㎜。

2.5 其他檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面。

3、地坪

3.1地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開裂空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計(jì)），表面無(wú)麻面，不起砂；

3.2 地坪用2m靠尺和塞尺檢查平整度，允許偏差小于4mm；

3.3 踢腳線平整順直、高度一致，無(wú)空鼓開裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚。檢查每面不少于3個(gè)點(diǎn)；

3.4踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩?zhàn)訉由希赌佔(zhàn)硬坏媚ㄔ谒嗌皾{層上；

3.5地面、踢腳線裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原色澤基本一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。

4、進(jìn)戶門、電表箱管井門

4.1 外開進(jìn)戶門安裝時(shí)凸出外墻面門臉厚，內(nèi)開進(jìn)戶門安裝時(shí)凸出內(nèi)墻面門臉厚，非管道間（井）電表箱暗敷；門扇開啟靈活，不碰擦，無(wú)自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；進(jìn)戶門均按多層防盜門高層防火門標(biāo)準(zhǔn)施作。

4.2表面平整、光潔、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；

4.3門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；

4.4框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對(duì)角線允許偏差小于3mm；

4.5框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5-2.5mm，高低差小于2mm；

4.6門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全、無(wú)遺漏，安裝位置準(zhǔn)確。

5、陽(yáng)臺(tái)

5.1除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú)空鼓開裂；有組織排水，應(yīng)設(shè)有第二排水口；第二排水口出水底標(biāo)高低于室內(nèi)地面不少于15 mm，高于陽(yáng)臺(tái)地面不少于10 mm；

5.2 陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無(wú)明顯劃痕、無(wú)凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確；

5.3 陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致；

5.4 陽(yáng)臺(tái)墻面無(wú)色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔、無(wú)污染；

5.5 陽(yáng)臺(tái)欄桿下部設(shè)100㎜寬100㎜高的砼翻邊。

6、衛(wèi)生間、廚房間

6.1墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上下順直，無(wú)裂縫，不起殼，地坪平整；

6.2衛(wèi)生間及廚房間地面24小時(shí)盛水試驗(yàn)，最淺蓄水深度不小于20㎜，達(dá)到不滲不漏；

6.3各出水管道灌水通球試驗(yàn)，每根管道試驗(yàn)2分鐘，管道通暢，無(wú)堵塞、破損和漏水情況；通球直徑為管徑75%。

6.4 給水進(jìn)戶閥門開啟靈活，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

6.5 地坪泄水坡度正確流向地漏、不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)空鼓開裂。

7、塑鋼/鋁合金門窗

7.1門窗三性指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求；門窗型材斷截面符合設(shè)計(jì)要求。

7.2門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；

7.3門窗開啟靈活，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；

7.4門窗框扇外觀潔凈，無(wú)劃痕、碰傷和拉毛現(xiàn)象；

7.5門窗滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通暢；

7.6玻璃表面潔凈，無(wú)明顯劃傷、氣泡；（詳見下一頁(yè)《浮法、鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)》）

7.7雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直、不翹曲；

7.8硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑，硅膠品種材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求；

7.9 高檔住宅不做塑鋼門。

8、公共部位（門廳、樓梯走道）

8.1墻面平整，陰陽(yáng)角方正、順直、清晰。樓梯斜板表面平整，與梁等接點(diǎn)處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，膩?zhàn)优镀秸?，無(wú)膩灰，無(wú)波紋，涂料均勻，無(wú)色差；

8.2 塊面飾材鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔，不起殼，無(wú)裂縫，無(wú)碎塊、掉角、缺楞，磚縫均勻順直；樓梯相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于10㎜，無(wú)大小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平整度允許偏差小于4mm；

8.3 樓梯擋水線、掛落線寬和厚度統(tǒng)一，表面平整，顏色一致，陰陽(yáng)角清晰明快、不含糊；

8.4欄桿焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩?zhàn)优睹軐?shí)，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣，毛刺等。

8.5 樓梯踏步寬度不小于260㎜，樓梯踏步高度不大于175㎜。

9、外墻

9.1墻面平整，無(wú)空鼓開裂、無(wú)滲漏，大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口，表面無(wú)明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染，收頭清爽；

9.2 窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺(tái)泛水排水坡度40mm；窗臺(tái)滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致；

9.3 陽(yáng)臺(tái)粉刷曲線和順，陰陽(yáng)角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)起皺脫皮。上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致，梁底水平無(wú)翹曲，上口壓頂流水向里；

9.4 外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無(wú)空鼓、開裂、缺角，陰陽(yáng)角方正；

9.5 外墻涂料選用彈性耐候型；

9.10外墻節(jié)能符合設(shè)計(jì)要求；

9.11幕墻符合設(shè)計(jì)要求；

9.12外墻在窗戶周邊塞縫嚴(yán)密，窗臺(tái)處澆筑不低于C20標(biāo)號(hào)混凝土。

10、屋面

10.1屋面欄桿油漆均勻，無(wú)流墜起皺，無(wú)銹斑，焊縫飽滿，無(wú)漏焊、脫焊現(xiàn)象；

10.2屋面上人口鎖具配置齊全，牢靠，開啟靈活方便；

10.3屋面地坪找坡準(zhǔn)確，屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層及女兒墻無(wú)明顯空鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞、裂口、裂縫。天溝排水通暢，無(wú)明顯積水；平屋面泄水坡度不小于2%；

10.4防水卷材上口泛水完整或鋁合金蓋板安裝平直、無(wú)短缺；鋁合金蓋板上口、銜接處、釘帽處密封膠施放齊全，平直整潔；泛水女兒墻處壓緣磚施作完整；

10.5平屋面防水層完成后48小時(shí)盛水無(wú)滲漏，最淺處蓄水深度不低于20㎜；

10.6坡屋面雨后或連續(xù)淋水二小時(shí)后目視檢查不應(yīng)滲漏，坡屋面按有組織排水設(shè)計(jì)減少緣口自由落水；

10.7女兒墻上口2%泄水坡度流向屋面。上人屋面女兒墻或欄桿不低于1050㎜。

10.8為有利日照建筑物北面女兒墻緣口采用鏤空扶手。

以上就是小編為您整理分享的毛坯房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋找開發(fā)商，費(fèi)用也由開發(fā)商承擔(dān)，希望這篇文章對(duì)您有幫助！關(guān)注保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，更多精彩資訊。掃描以下二維碼關(guān)注即可。