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收房策略：全面收房流程及注意事項
作者：匿名
瀏覽量：748
發(fā)布時間：2016-05-17 09:38:27
對于第一次買房的人來說，收房是件無比高興的事情，然而收房也是個大問題。換而言之，收房其實并不難，首先要熟悉收房流程和相關的注意事項。
我想很多人都收過新房，但是對他們來說比較缺乏經(jīng)驗。然而一般房產(chǎn)商通知業(yè)主收房是比較早的，在這小編建議大家以后收房不要在第一時間去，因為那時候收房的人都聚集在第一時間，比較擠，比較急。無法仔細的陪同你看房子。所以最好在后面幾天。
什么是收房：
一種是指房子竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。
另一種是指房屋中介用現(xiàn)金將業(yè)主出售的房子收購時辦理的公證手續(xù)，然后以高價出售出去的一種行為。
收房流程：
（一）開發(fā)商在收房前通過各種形式通知買家，告知收房的具體時間、地點及需要準備額資料；
（二）樓房現(xiàn)場驗收，開發(fā)商應出示“三書一表”原件，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》和《竣工驗收備案表》；
（三）買家領取房屋鑰匙，并由開發(fā)商委任的接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況；
（四）驗收完成后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，購房者對驗房如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為雙方協(xié)商解決的書面依據(jù)；
（五）購房者如對樓房基本滿意，則在交納尾款、配套設施費后，再領鑰匙，并在《住戶驗房交接表》上簽字。
收房注意事項詳解：
購房者在準備入住或安置軟裝時，需賣方再次陪同考察，看是否按照合同進行維修改造，其質(zhì)量和水平是否滿意，有關文件是否符合，齊全等。如滿意就可以和對方簽收房屋交接單，領取房屋鑰匙，這樣開發(fā)商的義務才算履行完。
在收房時業(yè)主需要交納一些費用，而這些費用絕大多是由物業(yè)處收取，這些費用包括：物業(yè)費的收取（一般是半年或一年內(nèi)）、維修基金的交納、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目、裝修垃圾清運費的收取、裝修保證金等一些費用。
溫馨提示：
1、收房時千萬別錯過時間，不然會帶來很多麻煩。
2、收樓日期不可以拖延，若在交樓時超過合同上的約定，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。
3、如果因為某種原因不能到場，可以請委托人或和開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商再約時間，并以書面形式確認。
以上就是小編為您整理分享的收房的流程及注意事項，希望這篇文章對您有幫助！還想了解更多裝修資訊或裝修公司相關資訊嗎，關注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩資訊。掃描以下二維碼關注即可。
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