辦理房產(chǎn)證的7個流程步驟

作者：匿名

瀏覽量：1121

發(fā)布時間：2016-05-24 09:36:04

沒買房的時候想著買房，買了房又要開始驗收，驗收完了還要辦證，一步都不能少，那么辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的呢？7個流程讓你輕松搞定房產(chǎn)證辦理。1、...

沒買房的時候想著買房，買了房又要開始驗收，驗收完了還要辦證，一步都不能少，那么辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的呢？7個流程讓你輕松搞定房產(chǎn)證辦理。

辦理房產(chǎn)證的7個流程步驟

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

辦理房產(chǎn)證首先要到開發(fā)商辦理初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，以保證自身利益，應在合同中明確開發(fā)商不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

填寫申請表之后需開發(fā)商處簽字蓋章?？梢韵茸稍冮_發(fā)商，辦理房產(chǎn)證是在哪個部門，以減少所用時間。

3、拿測繪圖(表)

測繪表也是辦理房產(chǎn)證必需的材料之一?？梢詭矸葑C直接到開發(fā)商處領取，也可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請領取測繪表，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

一定要明確哪些申請文件是必須具備的，以便一次帶齊。包括購房合同、大房產(chǎn)證復印件、房屋結算單等。申請表填好后需要開發(fā)商蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市是由銀行代收，可以詢問開發(fā)商繳納的方法。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收還是銀行代收，繳納憑證都必須保留好，公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦房產(chǎn)證的必需文件。

6、提交申請材料

申請材料有這些：(1)房屋買賣合同；(2)蓋章的申請表；(3)購房者身份證明(復印件核對原件)；(4)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；(5)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)專項維修資金專用收據(jù)；(8)銀行的提前還貸證明；(9)房屋共有的提交共有協(xié)議。

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

按照領取證書的通知書上通知的時間領取房產(chǎn)證。仔細核對房產(chǎn)證信息，如權利人姓名、面積、位置、權屬狀態(tài)等。

以上就是小編為您整理分享的辦理房產(chǎn)證的流程，希望這篇文章對您有幫助！還想了解更多裝修資訊或裝修公司的相關資料嗎，關注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩哦，掃描以下二維碼關注即可。

辦理房產(chǎn)證的7個流程步驟