收房先檢查五大件擦亮眼睛交費(fèi)用

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-05-24 15:01:01

當(dāng)新房鑰匙拿到手的那一刻，很多城市白領(lǐng)的心理都是非常激動(dòng)的，在拿到鑰匙的時(shí)候，一定要再要仔細(xì)驗(yàn)一下房，具體怎么樣呢，一起來(lái)看看吧!

收房先檢查五大件擦亮眼睛交費(fèi)用

驗(yàn)房后擦亮眼睛再交費(fèi)用

在辦理入住手續(xù)之前，總有一大堆名目繁多的費(fèi)用，可要睜大眼睛瞧清楚。購(gòu)房者面對(duì)新居，總是會(huì)迫不及待地想擁有，別太興奮，還是要保持冷靜面對(duì)前期收房過(guò)程。

新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用。稅費(fèi)主要包括契稅和公共維修基金，物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商費(fèi)用包括房款尾款、面積差額款、裝修變更費(fèi)用及車位款。

有些開(kāi)發(fā)商會(huì)利用購(gòu)房者得房心切的心理，在各項(xiàng)收費(fèi)明目中參雜一些不應(yīng)收取的費(fèi)用，買房人一定要擦亮眼睛，認(rèn)真區(qū)分哪些是應(yīng)該繳納的費(fèi)用，哪些是不該交的，做到心中有數(shù)。

驗(yàn)房前看“五大件”是否齊全

開(kāi)發(fā)商在宣傳房源時(shí)總會(huì)使用一些非常優(yōu)美的詞匯：小區(qū)面對(duì)近百畝水面，環(huán)境優(yōu)美……業(yè)主也常常因此而下單。很多買房人等到交房入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)，宣傳的那山、那水、那環(huán)境與當(dāng)初的描述相去甚遠(yuǎn)。你知道嗎?收房時(shí)，面對(duì)與宣傳不同的房子，你是可以拒絕收房的。

對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，收房前首要做的是看“五大件”是否齊全，驗(yàn)房“五大件”是指：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。這“五大件”也被稱為“三書一證一表”，只有“三書一證一表”齊全，才能繼續(xù)驗(yàn)房流程，否則，買房人可以拒絕在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字。

接下來(lái)就到了驗(yàn)房環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)買房人一定要細(xì)致、認(rèn)真，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商，如果有驗(yàn)房師在，那么驗(yàn)房師能站在專業(yè)的角度幫你驗(yàn)房。驗(yàn)完后，買房人要在水表、電表底數(shù)抄在指定表格，如對(duì)房屋有不滿意的地方，可以將意見(jiàn)寫下來(lái)作為書面依據(jù)。

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