現(xiàn)在很多人經(jīng)濟水平上去了，內(nèi)心就會產(chǎn)生一股住別墅的渴望，而現(xiàn)在很多郊區(qū)小別墅門檻不高，很多中產(chǎn)階級都是可以消費得起，但是要好主意經(jīng)濟型別墅有可能發(fā)生好買卻居住不容易的現(xiàn)象。所以在購買經(jīng)濟型別墅的時候大家要注意以下幾個方面：

1.經(jīng)濟問題

從當前市場行情來看，小戶型經(jīng)濟型別墅均位于市郊偏遠地區(qū)。購房者只要不是當?shù)氐目蛻?，一般都需要配有自備車。個別地區(qū)的出行還需要依靠高速公路，那么每天的交通費用也是必須考慮的。此外，在10月29日，央行提高了人民幣基準利率，而且業(yè)界存在著加息可能會“小步多次”的說法。因此對于購房者而言，各類費用的核算均應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，并留有一定的余地，以免造成“買得起，住不起”的局面。

2.交通問題

別墅所處的地理位置相當重要。由于經(jīng)濟型別墅往往地處郊區(qū)，周邊出行是否具有快捷的道路交通是小區(qū)存在的前提。目前別墅區(qū)的周邊道路狀況普遍比較好，但是通往市區(qū)的道路在上下班高峰則是擁堵不堪。如連接松江和莘莊的莘松公路每天擁堵不堪，共和新路南北高架早上8點以后開始堵車等等，這些都是需要考慮的。由于家庭成員不可能同時進出，所以在考慮自駕車線路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。

3.生活配套問題

經(jīng)濟型別墅，相當多的項目均是在新興的區(qū)域建成的，因此在生活配套中或多或少存在著一定的問題。商業(yè)設(shè)施不齊全、醫(yī)療設(shè)施缺乏等一系列問題都會出現(xiàn)在眼前。因此，買房前必須考慮自己的日常需要。如年紀大的客戶應(yīng)側(cè)重于選擇醫(yī)療設(shè)施較好的地區(qū)等。在選擇小區(qū)時，要考察小區(qū)的商業(yè)配套，以及周邊的大賣場情況。小區(qū)會所的質(zhì)量將會影響你的生活質(zhì)量，所以也是重點考慮的問題之一。

4.公用配套問題

有些別墅由于在偏遠地區(qū)，公用配套設(shè)施沒有規(guī)劃好，經(jīng)常會出現(xiàn)停水停電的情況。因此在選購經(jīng)濟型別墅的時候，一個好的規(guī)劃尤為重要。對于一些樓盤供應(yīng)量比較充足的地區(qū)，公用配套是不得不問的一個問題。

5.物業(yè)管理問題

小區(qū)的物業(yè)管理水平的高低，直接決定著小區(qū)的品質(zhì)。特別是對于希望享受“5+2”模式的購房者而言，小區(qū)保安的牢靠與否，更是你高質(zhì)量生活的保障。因此在購房前，要了解好小區(qū)今后的物業(yè)管理公司的資質(zhì)如何，提供的服務(wù)有哪些。

6.車庫問題

經(jīng)濟型別墅一般都有車位。在購房前要了解好小區(qū)車位的配置比例是多少?是室內(nèi)車庫還是室外車位?車位是買、租還是送?此外，車庫的寬度也是一個必須關(guān)心的問題。以前曾發(fā)生過由于車庫寬度不夠，車輛開進去以后，車門不能打開、駕駛員不能下車的尷尬情況。

7.別墅戶型設(shè)計問題

經(jīng)濟型小別墅的戶型設(shè)計更講求實用。由于面積不大，設(shè)計得不好的話就會像“閣樓”，失去住別墅的感覺。不僅如此，小別墅一般也不會配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒有長者套房，否則居住的舒適性也會大打折扣。

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