昨日，記者在幾家裝修公司調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，各裝修公司程序基本類似，但價格相差很大，有時差價在萬元左右。鐵東山南家私城附近一家裝修公司的老板劉巖向記者介紹說，鞍山裝修公司少說也有上百家，少部分的老板都是學(xué)過設(shè)計或與設(shè)計有關(guān)的專業(yè)，大部分都是做木工出身。由于裝修公司多，因此良莠不齊，報價也是千差萬別。拿100平方米的毛坯房來說，有的公司報價最低可能是5-6萬元，而有的公司只要2萬多元。有的價格看似很低，但他們可能在裝修材料上作文章，可能用一些不好的材料，這樣房主就會得不償失。

劉巖還介紹說，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要3-4萬元。包括裝修設(shè)計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內(nèi)。

價格計算

（以100平方米為例，僅供參考）裝修費用：100平方米簡單裝修至少3-4萬元

類別

簡單裝修豪華裝修

項目

只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面墻刮好、穿管線

項目

不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住

費用

3萬元左右

費用

7-10萬元

時間

2個月左右，最短一個半月

時間

2個半月至3個月

裝修過程：共分五步

第一步是設(shè)計。戶主要先帶設(shè)計人員到新房去看看，了解大概的戶型特征，沒有時間的話可帶戶型圖。業(yè)主此時可將自己的大概想法和要求告訴設(shè)計人員，大約一個星期左右，設(shè)計人員會把設(shè)計好的裝修效果圖拿給業(yè)主看，這時業(yè)主可提出進一步的修改意見，之后設(shè)計人員再進行相應(yīng)的修改。

待業(yè)主對效果圖滿意后，雙方可以根據(jù)實際情況洽談具體的裝修價格，并簽訂協(xié)議。此時，業(yè)主需要將總裝修款的50%訂金交給裝修公司，之后裝修公司就可以進駐裝修了。

第二步，對屋內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣的管線改造。

如果業(yè)主想安裝地?zé)?，則必須在管線改造前完成。劉巖介紹說，其實一些開發(fā)商用的管線并不達標(biāo)，為了減少以后的麻煩，這些東西必須要更換。其中改造電線及水管費都包括在裝修費用中。但改造暖氣管線和暖氣片的費用則需要業(yè)主自己掏錢。在下管之前還要在墻面打溝，因此時間很長，這些管線的改造大約需要10天時間。

第三步就是衛(wèi)生間和廚房的改造。如貼壁磚、地磚、安裝頂棚、座便及潔具等，如果業(yè)主已買好了油煙機和熱水器，也可以一并安裝，時間大約在10天左右。

第四步是刮大白。一般大白有兩層，底層是石膏粉與大白粉，最外層是乳膠漆，一般乳膠漆至少要走4-5遍。刮大白時的室內(nèi)溫度不能太低，溫度最好在10℃左右，溫度太低，容易出現(xiàn)裂紋，這時要把工程款的80%交給裝修公司。這步完成后，就是木工進駐鋪地板了。劉巖介紹說，相對以前的裝修以實木地板為主，現(xiàn)在大多數(shù)家庭選擇復(fù)合地板。目前很多賣地板的商家也有鋪地板的服務(wù)，額外收的手工費用大約每平方米3元。直接用商家鋪地板的好處是可以讓地板的顏色一致。劉巖還介紹說，有時一些商家的庫存有限，有可能給消費者提供的是不同批次的地板，因而顏色上多少會存在一些差異。與此同時在鋪地板的過程中，可以讓大白充分散味，這對用戶盡早入住很有好處。

第五步，開始安裝各個燈具、開關(guān)及門，并對一些細節(jié)進行修補。此時要把剩余的工程款全部交齊。

劉巖說，這種簡單裝修，時間大約在一個半月到兩個月左右，當(dāng)然也可以根據(jù)業(yè)主的要求縮短或延長時間。當(dāng)然也有一些業(yè)主圖省事，讓裝修公司精裝修，但裝修費用要高出一半左右。

裝修公司眾多，報價千差萬別。

工期約定

一般兩居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計公司商榷此條款。

付款方式

一般的裝修合同，約定首付50%，木工驗收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，最好能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

增減項目

裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等，這些都要在完工的時候交納費用。那么這些項目的單價究竟是多少呢？如果等到開工后，這可能就是設(shè)計公司說了算了。如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，更換價格。

還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，您應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可，如果您沒有簽字認可，一概可以不支付相應(yīng)的費用。

保修條款

裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。如果出現(xiàn)了問題，裝修公司是包工包料全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

水電費用

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的花銷，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)標(biāo)明。

按圖施工

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和設(shè)計圖紙上的不符，您可以要求返工。

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