在拆遷等待了7年多后，今年4月份，南京江寧麒麟街道經(jīng)濟適用房九鄉(xiāng)雅苑的業(yè)主們終于拿到了新房。本是件高興的事，可最近他們怎么也高興不起來，剛拿到的 房子頻現(xiàn)質(zhì)量問題，有的出現(xiàn)了多處漏水的情況，有的整幢樓外墻上被“文”上各種不規(guī)則的條紋，因為其樣子怪異，被戲稱為“繃帶樓”。而小區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施也 出現(xiàn)了各種問題。對此，麒麟街道表示，他們也接到不少投訴，正在抓緊維修。

剛拿到新房不料外墻滲水報修七八次

九鄉(xiāng)雅苑經(jīng)濟適用房，位于南京江寧麒麟街道青龍片區(qū)袁家邊，共有十幾幢小高層樓。這一地塊上的在建項目為，南京麒麟街道開發(fā)公司負責(zé)。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，這個項目分為A、B兩個地塊，分開招標(biāo)，有兩個不同的施工單位。

金先生家住九鄉(xiāng)雅苑B地塊18棟11樓，在拆遷了七年多后，今年四月份，他終于領(lǐng)到了新房的鑰匙，可隨后他就發(fā)現(xiàn)，他的房子存在一個很大的問題——外墻滲水。“從物業(yè)把鑰匙拿過來，就發(fā)現(xiàn)這里漏，然后找物業(yè)，他也替你修，但報修了七八次后現(xiàn)在仍然漏水，不敢裝修?！苯鹣壬f，墻體和屋頂這些黃色的補丁都是漏水后修補的，但是補了也沒有用，還是漏水。出于一些考慮，金先生不敢裝修，房屋長期閑置在了這里，“怕裝修后再漏水，物業(yè)說不裝修只要漏水的話，他們負責(zé)維修，但是裝修了再漏水的話，他們就不負責(zé)了?！?

交匯點記者看到，金先生家客廳窗臺附近的墻上，因長期滲漏，墻體已經(jīng)變色，由于金先生的房子是頂層，客廳的房頂也因長期滲漏而形成了幾塊霉斑，更讓金先生煩惱的是，原本想裝修的他，只能無限期地延遲裝修期限。

和金先生家相似，家住16棟的姚先生家也遇到了相同的問題，每當(dāng)雨后，他就會發(fā)現(xiàn)靠西墻的客廳及臥室有滲水的痕跡，這讓剛剛裝修完的他很生氣?！斑@個地方先漏一塊，我都有圖片的，以前漏的一塊，我就報物業(yè)，物業(yè)說找開發(fā)商，開發(fā)商就用膠在外墻上弄一下子。”姚先生說。

新房未交付小區(qū)多幢樓成“繃帶樓”

交匯點記者在小區(qū)采訪時，又遇到了四五位反映同樣問題的居民，他們介紹，凡是家在邊戶的居民，不少居民家中的墻體都出現(xiàn)過滲水問題，每反映一次，開發(fā)公司就找來工人在外墻上維修，因此幾個月下來，他們驚訝地發(fā)現(xiàn)，這些新居民樓未交付前的外墻上已布滿了修補的痕跡，他們戲稱為稱為“繃帶樓”。

遠遠望去，十多棟住宅樓有序地排列著，但仔細一看，盡管住宅樓主色調(diào)為深土黃色，但表面有明顯“橫七豎八”、數(shù)量不一的一道道“補丁”，就像貼了膠帶，呈現(xiàn)彎曲的裂紋。隨后，交匯點記者來到了住宅樓片區(qū)下，看到每棟樓表面的標(biāo)牌上，寫著“九鄉(xiāng)雅苑”字樣。走進去一看，周圍幾棟居民樓的外墻表面，確實有長短不一，顏色深淺不同的涂料帶。整體一看，像是龜甲上的裂紋，不遠處的其他幾棟，表面墻體上也有“補丁”。

“墻上有裂紋，新房未交付前就有了，才修補的?！毙^(qū)一名物業(yè)師傅稱。

此外，居民還反映，小區(qū)里的停車位純粹是豆腐渣工程，沾滿了淤泥，“一下過雨，路面整個是泥巴，沒辦法走，這個純粹就是糊老百姓，哪個小區(qū)能有這樣的停車位啊?”交匯點記者看到，小區(qū)內(nèi)的上百個停車位上，絕大部分都沾了淤泥，就連附近的水泥路，也變成了爛泥路。

房子頻現(xiàn)質(zhì)量問題竟有驗收合格證

在房子頻現(xiàn)質(zhì)量問題居民家中，交匯點記者看到墻上張貼著“住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證”，這張合格證上，并由麒麟街道辦事處蓋了章，然而記者仔細查看后發(fā)現(xiàn)，這張合格證上連蓋章驗收的日期都沒有，施工單位、監(jiān)理單位也沒有，只有個人簽了名。

為弄清施工單位是誰，在18棟住宅樓底部表面，交匯點記者看到一塊銘牌，上面寫著：建設(shè)單位，南京市江寧區(qū)人民政府麒麟街道辦事處;施工單位：B地塊—南京宏亞建設(shè)集團有限公司等字樣。后面還有相關(guān)項目負責(zé)人的姓名等信息。

經(jīng)濟適用房為何頻現(xiàn)質(zhì)量問題?在麒麟街道辦事處，記者見到了街道開發(fā)公司相關(guān)負責(zé)人平經(jīng)理。然而面對交匯點記者的疑問，他卻始終不愿正面回答，“我們在這個地方講，我們該怎么修就怎么修，其他問題我也不好回答，當(dāng)時外墻上這么多問題，為什么會蓋合格證，修補后合格的，原來的都修了?！?

那么，究竟是什么原因?qū)е峦鈮Τ霈F(xiàn)大面積滲水現(xiàn)象呢?平經(jīng)理又這樣說，“我講了，出現(xiàn)問題，我們該修就修，修好為止，我們現(xiàn)在修的，已經(jīng)修了百分之九十了，大部分老百姓他還是比較認可的，我可以這樣講，這不就行了嗎?”

平經(jīng)理始終不愿說出外墻滲水的原因，也不愿意打電話給施工方——南京宏亞建設(shè)集團有限公司的相關(guān)負責(zé)人，在記者的一再詢問下，他給了一個這家公司負責(zé)人的電話號碼，然而撥通后，施工單位的負責(zé)人也不愿說出原因，就匆匆掛掉了電話。

施工中可能存在一些不規(guī)范的現(xiàn)象

由于街道開發(fā)公司的平經(jīng)理和施工單位的負責(zé)人都不愿說出外墻滲水的原因，交匯點記者通過街道的主要負責(zé)人，又找來了開發(fā)公司的一把手負責(zé)人陳經(jīng)理。他表示可以向記者說明情況，但拒絕接受采訪。

“這種材料還是個新型材料，在我們這里第一次用，那么怎樣產(chǎn)生滲漏，可能是對這個材料的限制、包括力度可能不太清楚，導(dǎo)致了有些小裂痕漏點沒有補好?！标惤?jīng)理說。

此外，停車場等配套設(shè)施也被證實設(shè)計的不符合規(guī)范。當(dāng)初設(shè)計時一味考慮綠化效果，只是在土層上覆蓋了一層薄薄的塑料擋板和小草，但是一旦下雨，下面的土層就全部涌起，泥漿遍地，從目前的狀況來看，很可能要全部返工。

街道承諾，他們也接到過無數(shù)次投訴，經(jīng)過調(diào)查，他們發(fā)現(xiàn)施工中可能存在著一些不規(guī)范的現(xiàn)象。業(yè)主只要發(fā)現(xiàn)房屋有任何問題都可以要求進行修補，直到修好為止。為了加強監(jiān)管，陳經(jīng)理表示，目前建筑商的工程款還有20%多沒有結(jié)清，何時把滲漏問題徹底解決，他們何時將剩余款項支付給對方。(來源：新華報業(yè)網(wǎng))