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抵押房屋銀行貸款如何辦理 ？
作者：連愛華
瀏覽量：441
發(fā)布時間：2016-10-03 16:14:20
在遇到資金不充裕或資金周轉(zhuǎn)困難的時候，如果手中有房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)抵押給銀行獲得相應(yīng)的貸款。抵押房屋銀 行貸款是很好，但也需要了解具體的知識，比如條件、利率、月供等。
房屋抵押貸款是借貸人和貸款銀行之間履行的一種合法行為，房產(chǎn)抵押貸款不同于個人住房按揭。在用途上，房產(chǎn) 抵押貸款貸得的款項(xiàng)可用于綜合消費(fèi)，如押舊買新、買車、買耐用消費(fèi)品、裝修、旅游、留學(xué)等，也可用于企業(yè)流 動資金周轉(zhuǎn);
個人房屋抵押貸款的申請標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)辦理的銀行而定，各大銀行都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，不同的銀行貸款利率和申請要求 也是不一樣的，辦理房屋抵押貸款前應(yīng)多咨詢幾家銀行。
貸款辦理流程
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產(chǎn)評估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、有關(guān)貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵 押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)手續(xù)。
4、貸款行辦妥上述手續(xù)后，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。
6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
在此提醒大家，并不是所有的房子都能夠抵押房屋銀行貸款，有些房子由于屋齡太老的關(guān)系，所有無法進(jìn)行抵押貸 款。因此想要做抵押貸款的人應(yīng)該要先去咨詢當(dāng)?shù)劂y行工作人員。
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