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贈與房產(chǎn)過戶的費用有哪些？
作者：方雄才
瀏覽量：687
發(fā)布時間：2016-11-03 11:59:27
在現(xiàn)代家居中，很多人都會將自己的房屋送給他人。那么，這其中贈與房產(chǎn)過戶的費用，應(yīng)該怎么算呢?下面就跟著保駕護航裝修網(wǎng)的小編來看一下吧。
一、什么是房屋贈與?
房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。同時，房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同，以防日后出現(xiàn)什么差錯。
二、贈與房產(chǎn)過戶的費用：
營業(yè)稅
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。
2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。
契稅和印花稅
1、契稅
2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
個人所得稅
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。
三、房屋贈與過戶手續(xù)：
1、簽署確認書
收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估
收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
3、繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估。
好了，以上就是贈與房產(chǎn)過戶的費用有哪些的相關(guān)介紹了，大家對這些內(nèi)容是否都了解了呢?還想了解更多裝修資訊，比如裝修公司、裝修公司排名等，那么趕快關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，更多精彩資訊。掃描以下二維碼關(guān)注即可。
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