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期房與現(xiàn)房有什么區(qū)別？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-01-26 15:13:55
期房的概念不是中國獨(dú)有的，在全世界各地，如日本、新加坡、英國、美國等，都有預(yù)售期房的相關(guān)法律政策，不過都有些或大或小的差異罷了。
期房的概念
簡單地概括說，期房就是指開發(fā)商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預(yù)售許可后，是可以將這些房屋進(jìn)行預(yù)售給消費(fèi)者的。一般期房價(jià)格相對(duì)較低，挑選余地大。消費(fèi)者在交款時(shí)需要簽訂預(yù)售合同。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別：期房優(yōu)缺點(diǎn)
期房優(yōu)點(diǎn)在于，價(jià)格較現(xiàn)房更為實(shí)惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時(shí)查看工程質(zhì)量；期房缺點(diǎn)在于先交款后交房存在風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商若出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費(fèi)時(shí)間金錢。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別：現(xiàn)房優(yōu)缺點(diǎn)
現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)在于建成的房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時(shí)間，且地段一般處在市中心，交通便利，投資回報(bào)周期短；現(xiàn)房缺點(diǎn)是價(jià)格稍貴。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別：期房和現(xiàn)房
對(duì)比了期房和現(xiàn)房優(yōu)缺點(diǎn)之后，我們?cè)谫徺I時(shí)究竟該如何選擇？這要看你買房的目的了。如果你是要出租，建議購買現(xiàn)房，只需要支付首付后將房屋出租，就可以很快將錢賺回來，以房養(yǎng)房。如果經(jīng)濟(jì)有限，還是買期房，每平米期房價(jià)格要低于現(xiàn)房600元左右。
經(jīng)過這樣一番分析，對(duì)于期房和現(xiàn)房的概念想必大家也更加明晰了一些，至于期房和現(xiàn)房哪個(gè)好，最終購買選擇哪個(gè)，就要針對(duì)不同情況具體分析了，不能一概而論。
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