現房是什么？準現房又是什么？

作者：匿名

瀏覽量：265

發(fā)布時間：2017-01-09 15:32:00

　很多人在購買房屋的過程中，不外乎準現房和現房，購房者往往會猶豫是買準現房還是現房，準現房和現房的區(qū)別在哪里呢，接下來小編就為大家介紹準現房相關內容，一起來看看準現房購買注意事項吧。

　　一、準現房和現房的區(qū)別

　　準現房：在開發(fā)商的宣傳中，我們經常會聽到一個“準現房”的概念。嚴格來說，準現房不是一個法律概念，也沒有專門的法律調整規(guī)則。它的范圍很寬泛，主要從外表上進行判斷，通常是指已經接近完工的房屋，還沒有進行外裝，只是樓體封頂的房屋。

　　現房：所謂現房是指已經完工的房地產項目。在經過有關部門驗收后，可取得房地產權證(大產證)，辦理初始登記。購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。

　　二、購買準現房注意事項

　　1、準現房地段及交通

　　由于城市是以一個中心為基礎，向外擴散的。市中心擁有著整個城市最豐富的資源、最便捷的交通和最完備的配套。事實證明，每次房價動蕩的時候，房價最堅挺的是市中心的房子，因為需求支撐著整個市中心的房價。除了中心地段的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值增值性。隨著城市越來越膨脹發(fā)展，對于交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房持有價值和持有潛力也是不可忽視的。

　　2、準現房規(guī)劃層次

　　關注所購買的準現房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設施規(guī)劃、現代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住區(qū)的品質和氣質。好的設施和管理不僅帶來好的生活，好的市場，而且也更容易出租、出售，所以不能因為價低、省錢而影響自己的居住品質及長遠投資。

3、準現房配套程度

　　生活方便是準現房保值增值最基本、最必要的因素，包括目前的現狀，也包括近期將實現的目標。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如小學不是名校，休閑娛樂場所不知名，就不能直接帶動房子保值增值等。

　　以上就是小編為您整理分享的裝修資訊。希望這篇文章對您有幫助！還想了解更多裝修資訊或裝修公司的相關資訊嗎，關注保駕護航裝修網，更多精彩哦。