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福州二手房首付比例是多少？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-01-10 11:40:00
對房地產(chǎn)稍微有些了解的人都知道，購買二手房很麻煩，牽扯到二手房過戶，產(chǎn)權(quán)糾紛等等，前面介紹過，今天不多說，今天主要是說福州二手房首付多少？對很多首次購買二手房的人來說，總存在著這樣的疑問：首付究竟應(yīng)該付多少？下面就讓我們一起看看下面的文章了解了解吧。
? ? ??福州二手房首付比例是多少
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價(jià)的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一 套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補(bǔ)齊30%的款，就麻煩 了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的話就會(huì)首付少一點(diǎn)，可以多貸一層!
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積 金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可 以組合貸款。
在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行 了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提 取;房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。
以上就是小編為大家介紹的福州二手房首付是多少，相信大家讀完這篇文章以后，大家對于福州二手房首付是多少的情況已經(jīng)有很深的了解了。如果還有關(guān)于首付多少情況的疑問，關(guān)注保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，更多精彩哦。
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