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房屋遺產(chǎn)稅是什么？遺產(chǎn)稅如何征收
作者：匿名
瀏覽量：376
發(fā)布時(shí)間：2017-01-13 17:39:01
中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過(guò)程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。
房屋遺產(chǎn)稅如何征收
公證繼承：
一、按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費(fèi)2%；
二、房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶(hù)口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；
三、公證部門(mén)工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書(shū)；
四、領(lǐng)取公證書(shū)，繳納公證費(fèi)2%；
房權(quán)變更
一、繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證；
二、手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；
對(duì)外售房過(guò)戶(hù)
一、和買(mǎi)方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)；
二、繳納個(gè)稅及其他稅；
三、在稅務(wù)部門(mén)契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買(mǎi)方繳納；
在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣(mài)方繳納；
在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣(mài)方繳納；
國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅；
房管部門(mén)繳費(fèi)
到房管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶(hù)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
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