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房屋遺產(chǎn)稅如何征收？
作者：匿名
瀏覽量：227
發(fā)布時(shí)間：2017-02-06 14:46:40
中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
房屋遺產(chǎn)稅如何征收
公證繼承：
一、按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費(fèi)2%；
二、房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；
三、公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；
四、領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%；
房權(quán)變更
一、繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；
二、手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；
對外售房過戶
一、和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)；
二、繳納個(gè)稅及其他稅；
三、在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納；
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；
國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅；
房管部門繳費(fèi)
到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
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