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去年全國土地價(jià)格平均上漲近兩成
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-02-23 15:07:19
2月13日，國土資源部發(fā)布了2016年國土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國土地出讓面積20.82萬公頃，同比下降5.9%；合同成交價(jià)款3.56萬億元，同比增長19.3%。
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，在土地出讓面積下降的情況下，土地出讓合同價(jià)款卻增加了近兩成，顯示出2016年的土地價(jià)格有了較大幅度上漲，開發(fā)商對未來房價(jià)上漲仍有較大預(yù)期。
值得注意的是，隨著去年四季度全國主要城市陸續(xù)出臺樓市調(diào)控措施，2017年1月份，全國土地市場相比去年四季度繼續(xù)降溫。不過，部分二線城市土地市場仍十分火熱，且集中出現(xiàn)了土地高溢價(jià)情況，尤其是在合肥和南昌兩地。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)也顯示：2016年全國，包括蘇州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武漢、重慶、深圳在內(nèi)的9個(gè)城市土地出讓收入超過千億元，另有11個(gè)城市賣地金額同比上漲也紛紛刷新歷史最高記錄。從全國賣地最多的50個(gè)城市看，土地出讓金合計(jì)達(dá)到了2.69萬億元，同比上漲了34%。
不過，從去年12月份開始，高溢價(jià)地塊明顯減少。今年1月份，單宗成交額達(dá)10億元以上地塊合計(jì)更是僅有61宗，在地塊超過10億元的地塊中，溢價(jià)率超過100%的也只有17宗。
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