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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?shù)南嚓P(guān)利益
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-03-04 13:47:06
有些房屋不是一成不變的，因?yàn)楦鞣N原因可能會(huì)遇到拆遷的情況，那么對于小產(chǎn)權(quán)房來說，面臨拆遷問題該如何應(yīng)對呢?
首先，要明確的事小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，要因地制宜，積極地和拆遷部門和相關(guān)人員做充足的溝通和協(xié)調(diào)處理。
第二，涉及賠償問題，由于社區(qū)設(shè)置有門牌號，你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等。但無論則么樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，亦可一并主張。而具體的排場方法也是要參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。
購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。
小產(chǎn)權(quán)房屬于交易不合法交易范疇,購買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，缺少“五證”，“五證”是購房者獲得房產(chǎn)證的必要條件，小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，不受法律保護(hù)拆遷難補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑。
如果買賣雙方出現(xiàn)交易糾紛，就郭先生和賣家這樣的情況，法院針對數(shù)額比較大的借款，買方有借款取證的責(zé)任，如果真相被揭開，法律肯定是不會(huì)支持這樣的債權(quán)關(guān)系的。
綜上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償以及相關(guān)政策的介紹，更多資訊請持續(xù)關(guān)注保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，給你帶來最貼心最便捷的選擇。
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