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雙拼戶型的優(yōu)點和缺點
作者:匿名
瀏覽量:971
發(fā)布時間:2017-03-09 14:18:35
雙拼戶型的優(yōu)點和缺點
雙拼戶型是開發(fā)商捆綁銷售的一種手段,雙拼戶型有利有弊,下面小編就給你講講雙拼戶型的優(yōu)點和缺點。
雙拼戶型的優(yōu)點
1、 總面積大。兩個90平米以下的小房子,打通連接后的總面積比較大。
2、 價格便宜。一般來講,雙拼戶型的房子比單個戶型的房子的價格便宜一些,購房者如果買和其面積相當(dāng)?shù)膯螒粜头孔樱上雴蝹€戶型的房子比雙拼戶型的房子的總價要高出多少。
3、 兩個房產(chǎn)證。雙拼戶型由于是兩個小面積戶型捆綁銷售,因而它仍然是兩個房產(chǎn)證,而單個戶型只有一個房產(chǎn)證。這適合于組團購買的人群。有些人會自己留一個,給孩子一個,讓孩子名下有房產(chǎn),方便他們?nèi)蘸筚J款、開展事業(yè)等。
4、 契稅減少。大部分雙拼戶型都在90平米以下,契稅比例為1%,相比于90平米以上大面積的房子,一套房子可以省下不少錢。
雙拼戶型的缺點
1、可能導(dǎo)致手續(xù)糾紛,兩套房子打通為一套,這個手續(xù)由哪一方來完成、如何收費、以何種狀態(tài)收樓等等,這些都是需要在合同上額外注明的問題。然后物業(yè)費用的話,這種是一套房子收費還是兩套?這些都要留心
2、手續(xù)復(fù)雜。雙拼戶型有兩個房產(chǎn)證,按揭銀行審批情況以及協(xié)議合同和資料準備復(fù)雜
3、居住不便。雙拼戶型設(shè)計相對單個戶型而言設(shè)計并不合理,不符合一般的居住方式。不少雙拼戶型的臥室、衛(wèi)生間都分布在房間的兩頭,動靜不分區(qū)且居住、生活不方便
4、裝修麻煩。在售的雙拼戶型主要有兩種類型,一種是按兩套房的格局來設(shè)計戶型,另一種則是完全按一套房來設(shè)計,大部分的布局并沒有單個戶型的設(shè)計合理,對于后期購房者的裝修相對比較麻煩。一般來講,開發(fā)商對于雙拼戶型都是有兩份設(shè)計稿,一份設(shè)計稿是在合并前的,一份是在合并后的,只要合并兩套房時沒有動到房梁一般都不會有問題。
雙拼戶型有優(yōu)點也有缺點,希望各位在購買時,能夠根據(jù)自身的情況,去權(quán)衡到底要不要買雙拼戶型。也希望以上提供的信息能夠幫助到你。更多有關(guān)雙拼戶型的資訊可以進我們官網(wǎng)搜索。
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