房屋租賃稅率是多少？該如何計(jì)算？

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2017-03-20 11:50:20

買賣和租賃房屋在現(xiàn)代社會(huì)十分常見，但許多人卻對(duì)房屋的租賃稅率了解很少，不知如何計(jì)算。今天，保駕護(hù)航裝修網(wǎng)小編就教大家如何計(jì)算房屋的租賃稅率。

　　一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：

　　1.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

　　2.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計(jì)算繳納。

　　3.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

　　4.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

　　5.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

　　二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

　　1.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　2.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

　　4.免征印花稅。

　　5.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計(jì)算繳納。

　　6.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

　　房租稅率是多少，以及房租稅率的計(jì)算方法，小編在上面已經(jīng)介紹完了。房租稅率是一個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目，里面包含有很多稅種，大家在剛剛接觸的時(shí)候，可能會(huì)有很混亂的感覺，不過沒關(guān)系，在上手一段時(shí)間之后，就會(huì)輕松很多。想獲取更多裝修資訊，歡迎訪問保駕護(hù)航裝修網(wǎng)。