現(xiàn)在房價普遍偏高，因此很多朋友想到了申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，可是經(jīng)濟(jì)適用房有沒有房產(chǎn)證的問題，很多朋友對經(jīng)濟(jì)適用房是否有房產(chǎn)證的情況十分疑惑。保駕護(hù)航裝修網(wǎng)在這里為大家詳細(xì)介紹一下。

　　經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎?

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能第一時間拿到房產(chǎn)證。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。

　　4、若是購買二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房最好別買。

　　關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的交易：

　　1、交付使用不足5年的：該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭;

　　2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用：

　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以后的不需交。

　　2、第一次經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)。

　　3、6元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房過戶手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

　　4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)。

　　5、經(jīng)濟(jì)適用房過戶公證費(fèi)最高300元。

　　經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程：

　　甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫jf-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。

　　先去門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號。到對應(yīng)窗口排隊(duì)等待叫號進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表(自行成交)。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據(jù)。

　　網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等)。然后去咨詢臺領(lǐng)取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。

　　然后到對應(yīng)窗口繳納契稅。得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶的號。

　　去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補(bǔ)交土地收益。持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。這時可以粘貼發(fā)票了：契稅發(fā)票(藍(lán)色那張)、土地出讓金(綠色那張)那兩張發(fā)票，找兩張空白a4紙分別貼上;辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。

　　以上是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)介紹，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。更多資訊盡在保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，為你提供最新最全面的資訊。

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