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房屋過戶費(fèi)
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-03-31 11:56:21
買房子中包括了很多學(xué)問，特別是房屋過戶費(fèi)的清算問題。今天小編就給大家介紹一下如果計(jì)算房屋過戶費(fèi)。
第一，不同的面積有不同的契稅計(jì)算幅度。比如你買的是90平方米以下的房子，而且是首次購房的話一般是按【1%】繳納，如果你是買的90到140平方米那么是【1.5%】繳納，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房價(jià)要繳納【3%】左右。
第二、我們過戶費(fèi)里還一個(gè)叫做營業(yè)稅的稅收，這個(gè)稅收也是有區(qū)別的，第一種情況是你的房屋產(chǎn)權(quán)滿足了國家規(guī)定，已經(jīng)滿五年的居住了，那么就會(huì)免征，如果你沒有達(dá)到五年的話就會(huì)根據(jù)房價(jià)【5.5%】交營業(yè)稅。
第三、賣房子的時(shí)候來還有一個(gè)需要繳納的是土地增值稅，這個(gè)稅收的方式和上面的營業(yè)稅有一定的相同，那是你的房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的可以免征土地增值稅，沒有達(dá)到五年的按房價(jià)【1%】繳納。
第四、房屋過戶費(fèi)里的所得稅也是一個(gè)繳納的稅種，你的房屋產(chǎn)權(quán)到達(dá)了國家規(guī)定的五年期限就可以不用繳納，沒有達(dá)到五年的房子，那么就要根據(jù)價(jià)格的實(shí)際情況繳納【1%】，或者是根據(jù)你的房屋原值對(duì)比房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
第五、我們還要繳納的一些費(fèi)用是房屋交易手續(xù)費(fèi)，這個(gè)是必須繳納的一個(gè)稅收，不論你居住幾年都是一樣需要繳納的，一般是根據(jù)你的房屋建筑面積來征收的，我當(dāng)時(shí)是【6元/平方米】，現(xiàn)在似乎沒有變化。
第六、我們最后還需要說一下的是辦理過戶時(shí)候的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)， 另外的房屋評(píng)估費(fèi)是根據(jù)房屋的評(píng)估額【0.5%】繳費(fèi)。
以上就是房屋過戶費(fèi)所要交的全部費(fèi)用，，大家都記住了嗎?更多關(guān)于房產(chǎn)資訊內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，為你帶來最貼心最便捷的服務(wù)!
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