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上海經濟適用房首付
作者：匿名
瀏覽量：522
發(fā)布時間：2017-03-31 15:37:27
上海的房價總所周知是高居不下，很多人申請經濟適用房 ，那么上海經濟適用房按揭的話 首付需要付多少呢?保駕護航裝修網這里為大家做一個簡單的介紹。
經濟適用房是國家實行土地無償劃撥，減免大市政配套稅費，面向廣大中低收入家庭而建設、出售的住房。經濟適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的。從個人購房對象看，經濟適用住房主要面對的是中低收入家庭，優(yōu)先如：教師、國企職工或政府實施重點工程需拆遷的拆遷戶。
上海經濟適用房首付
上海經濟適用房首付首付最低20%即可。而實際首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達不到房價的80%，那么貸款以外的部分都屬于首付了。舉例來說，50萬的房子，你能貸款40萬，那么首付10萬，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬，那么需要你首付20萬，這時首付比例為40%了。
經濟適用房申請貸款有哪些條件?
(一)貸款對象的限制
具有完全民事行為能力的經適房所在城市正式戶口的自然人。
(二)貸款對象滿足的條件
有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
(三)貸款方式
貸款方式為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款四種。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。
(四)用住房個人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度的限制
借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70%;貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
經濟適用房的申請手續(xù)
申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理：
(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》;
(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天;
(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。
上海經濟適用房首付問題就介紹到這里了，如果你還有什么不清楚的地方或是想要了解更多，請密切關注保駕護航裝修網后續(xù)資訊，為您提供更全面更準確的消息。
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