最近跟很多朋友聊天，發(fā)現(xiàn)有一部分人房子需要過戶，但是很多人都不清楚房屋過戶費(fèi)用問題 需不需要費(fèi)用以及費(fèi)用是多少?保駕護(hù)航裝修網(wǎng)這里來為大家一一介紹。

　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米

　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米

　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　1、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米

　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

　　1、 成交價3%的契稅;

　　2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

　　3、 成交總價萬分之五的印花稅;

　　4、 差價30%-60%的土地增值稅;

　　5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

　　6、差價20%的個人所得稅。

　　這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

　　房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

　　房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

　　繼承房子過戶費(fèi)怎么算?我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產(chǎn)過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費(fèi)呢?

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進(jìn)計費(fèi)率‰：5

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：2.5

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：1.5

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.8

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.4

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.2

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：10000以上部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.1

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：10000以上部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.1

　　以上就是關(guān)于房屋過戶費(fèi)用的介紹，我們可以看到房屋過戶是需要費(fèi)用的，不同情況費(fèi)用也不一樣。所以大家進(jìn)行過戶之前可以先了解下。保駕護(hù)航裝修網(wǎng)會持續(xù)帶給大家最新最全面的資訊。

相關(guān)推薦：

房屋過戶費(fèi)

房屋過戶流程以及注意事項