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7月樓市淡季不淡 七月樓市成交創(chuàng)3年同期較高
作者:匿名
瀏覽量:187
發(fā)布時間:2017-07-10 09:12:59

盡管國務院督查組已經(jīng)奔赴地方對樓市調(diào)控展開專項督查,但樓市的熱情仍在延續(xù)。
7月26日,中國指數(shù)研究院發(fā)布最新報告顯示,從近期成交量周數(shù)據(jù)來看,7月前三周重點城市較6月底回落,但仍高于2008年以及2010年~2011年同期水平,僅低于2009年同期。
量價齊漲也已有較明顯的體現(xiàn)。北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,很多城市出現(xiàn)了房價上調(diào),同一項目在最近幾個月的價格大都已經(jīng)止跌上漲。這也表明,調(diào)控已經(jīng)到了最關(guān)鍵的時期。
7月樓市淡季不淡
中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至25日,7月當月全國主要城市的商品房簽約再創(chuàng)新高,合計總簽約套數(shù)達到21.28萬套,比上月同期上漲6.9%,全月成交量有望達到28萬套,再創(chuàng)11年來新高。
今年7月前三周,10個代表城市成交量為650萬平方米。如果與2011年同比來看,7月前三周大幅增長63%,與2010年和2008年同期比較增幅也在90%左右,雖比2009年同期的歷史高位仍下降24%,但作為傳統(tǒng)淡季,成交量仍舊突出。
張大偉說,影響本輪市場回暖的主要原因是超過40個城市的樓市微調(diào)和信貸的事實性松動,特別是信貸的松動在一、二線城市表現(xiàn)得最明顯。
“在這些城市中,6月起大部分首套房可以執(zhí)行85折的貸款優(yōu)惠,疊加降息因素以后,相當于購房者少支付近10%的房款。”張大偉說道。
從不同城市近期的周成交數(shù)據(jù)來看,一、二線城市回升力度更大。7月前三周,一、二線城市成交量分別為180萬平方米、95萬平方米,較去年同期分別增長29%、37%,回升力度高于同期三線城市(增長1%)。從絕對量來看,一線城市仍是最大。
中指院預計,隨著首套房貸政策松動、降息等政策環(huán)境的改善,一、二線城市積壓的剛性需求以及部分改善性需求將繼續(xù)得到釋放,促進成交量平穩(wěn)回升。

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