一名業(yè)主展示物業(yè)公司更換的智能水表

5月16日起，灞橋區(qū)棗園安置樓小區(qū)啟動(dòng)了入戶更換水表工作，工作人員表示整個(gè)小區(qū)現(xiàn)用的手抄式水表早已超過服役期，必須由居民自費(fèi)統(tǒng)一更換精準(zhǔn)度更高的智能插卡式水表。然而住戶樊女士認(rèn)為，家里的水表明明可以正常計(jì)數(shù)，根本不需要換，物業(yè)公司收取每戶幾百甚至上千元的費(fèi)用強(qiáng)行更換水表的行為讓人難以接受。

業(yè)主：更換四個(gè)水表 交費(fèi)1200多元

“我家現(xiàn)在使用的水表外觀完好，能使用正常，并沒有達(dá)到需要更換的程度?！弊≡谛^(qū)一號(hào)樓的樊女士說，“但是物業(yè)公司工作人員稱，如果超期服役的水表不更換將影響日后的正常用水，我只能按照物業(yè)公司要求，購(gòu)買了四個(gè)水表并交納安裝費(fèi)共計(jì)1200多元。”

采訪中，有不少住戶表示換水表可以理解，但是對(duì)于如何收取費(fèi)用有些不太認(rèn)同?！案鶕?jù)物業(yè)公司貼出的費(fèi)用明細(xì)上看，更換一個(gè)臥式15㎜的4分水表要229元，這還是最低價(jià)格，價(jià)格最高的立式20㎜6分水表，一個(gè)水表的售價(jià)就得279元，除此之外每塊表還得交30元的安裝費(fèi)?！毙^(qū)住戶張女士說?！斑@種智能水表也太貴了，小區(qū)住戶戶型不同，需安裝兩到四個(gè)水表，這不是明擺著為了賺錢嗎？”住戶王女士說。

物業(yè)公司：更換水表可防止偷水

對(duì)此，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)管理部門——陜西通泰物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，其辦公室主任錢喻表示，小區(qū)之所以更換水表，是因?yàn)闃I(yè)主家中的老式手抄式水表已經(jīng)超過了6年的使用年限，計(jì)量精度不夠準(zhǔn)確，而且小區(qū)用水過程中跑冒滴漏的情況比較嚴(yán)重，部分業(yè)主存在私改水表偷水的行為。每個(gè)月物業(yè)公司工作人員從各家各戶抄回的水表總和要比總表數(shù)少30%左右。物業(yè)公司因?yàn)闆]有執(zhí)法權(quán)，只能一直承擔(dān)這些損失。

另外，小區(qū)自建成以來一直使用的是井水，由于井水供水無法確保24小時(shí)不間斷，水質(zhì)也無法保證，物業(yè)公司決定給小區(qū)接通自來水。如果并入自來水管網(wǎng)后，小區(qū)的水價(jià)就比現(xiàn)在每噸3.1元的價(jià)格高出0.7元，要是因?yàn)樗砭珳?zhǔn)度不高繼續(xù)存在跑冒滴漏的情況，物業(yè)公司就無法承受因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，所以更換水表勢(shì)在必行。

針對(duì)水表價(jià)格較高的情況，錢喻稱，這次更換的是智能水表，物業(yè)公司是從正規(guī)的水表廠直接拿貨，質(zhì)量沒問題，并且有廠家的價(jià)格證明，物業(yè)公司并非亂要價(jià)。物業(yè)公司也曾考慮過更換小區(qū)的地下管網(wǎng)，在小區(qū)實(shí)現(xiàn)“一戶一表”，但是由于小區(qū)沒有物業(yè)專項(xiàng)維修資金，物業(yè)公司也無力承擔(dān)這巨額費(fèi)用，只能擱淺?！靶^(qū)更換水表一事，目前小區(qū)有90%以上的業(yè)主已經(jīng)交費(fèi)正在等待專業(yè)人員上門更換水表，這說明大多數(shù)業(yè)主對(duì)此是認(rèn)可的。如果還有業(yè)主有質(zhì)疑可以隨時(shí)提出來，物業(yè)公司也愿意接受業(yè)主的監(jiān)督?！彼f。

物價(jià)局：水表價(jià)格為自主定價(jià)

記者通過西安市自來水公司965113客服熱線獲悉，根據(jù)國(guó)家計(jì)量檢定規(guī)程規(guī)定，用于貿(mào)易結(jié)算的水表在首次檢定之后，將限期使用，水表的使用期限根據(jù)不同型號(hào)來確定，具體期限應(yīng)按照生產(chǎn)企業(yè)所定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工作人員還表示水表長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)產(chǎn)生一定的精度誤差，從而影響用水量的核定，所以建議定期更換，但并非強(qiáng)制更換。

對(duì)于換表費(fèi)用是否合理，記者撥打了西安市物價(jià)局12358投訴電話，工作人員表示水表費(fèi)用為市場(chǎng)調(diào)節(jié)自主定價(jià)，物業(yè)公司及水表廠應(yīng)提前告知市民水表價(jià)格，市民可以自主選擇是否更換水表及水表品牌。

律師：業(yè)主有權(quán)了解水表定價(jià)

隨后，記者就業(yè)主反映的問題咨詢了陜西浩公律師事務(wù)所律師趙小東，他稱水表是否能夠繼續(xù)使用，物業(yè)公司應(yīng)將實(shí)情反映給業(yè)主，業(yè)主有知情權(quán)。同時(shí)，業(yè)主有權(quán)了解水表的定價(jià)是否合理，物業(yè)公司應(yīng)就業(yè)主使用的水表品牌、型號(hào)、價(jià)格進(jìn)行公示。如果業(yè)主對(duì)于水表價(jià)格有異議，業(yè)主可以提出質(zhì)疑，也有權(quán)要求更換水表和自主選擇水表品牌。 文/圖 記者 龔偉芳

(西安晚報(bào))

今日推薦：

身邊一朋友在辦理新房貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，原來房貸的還款方式有等額本金和等額本息兩種還款方式！

而且可能因?yàn)槲抑澳翘追孔拥倪€款方式?jīng)]選對(duì)，直接導(dǎo)致了2015年賣房時(shí)，不僅沒賺錢還賠了一萬多塊錢！

為此，小編特別推薦一篇《選錯(cuò)還款方式，竟給銀行多掏10萬元的利息?。ㄙ?gòu)房者必看）》

掃描以下二維碼，關(guān)注“西安房幫”（xian_fb），回復(fù)“82”即可查看文章。