隨著2017年時間過半，上半年二手房市場勢頭穩(wěn)中有升，二手房成為不少置業(yè)者的購房首選。在眾多戶型中，最受歡迎的二手房類型有哪些？二手房怎么裝修才能做大“美顏大變臉”？我們一起來看看。

上半年最受歡迎二手房類型

1、兩室三室占主流

二手房憑借價格優(yōu)勢，在選擇上，功能豐富且分區(qū)明確的戶型對于置業(yè)者有著更大的吸引力。因此，在二手房的戶型需求上，上半年兩居室成為二手房網(wǎng)友最為青睞的主要戶型，搜索占比過半，達到50．06％，其次為三居室，占比為25．34％。兩室、三室成為名副其實的二手房主流戶型。

2、百坪面積最受歡迎

二室、三室作為最受歡迎的戶型，相對應(yīng)的網(wǎng)友在戶型面積的搜索上，也較多的集中在80－120平方米之間。其中以100平方米上下的戶型成交量最高，這一戶型面積適中，既滿足剛需型購房的經(jīng)濟限制，也符合改善型置業(yè)的生活需求。

3、環(huán)城區(qū)域成交高

在二手房位置的選擇上，環(huán)城區(qū)域更受到置業(yè)者的偏愛。選擇二手房的置業(yè)者，大多追求生活氛圍更加濃郁的社區(qū)。中心區(qū)域商業(yè)氛圍較濃，一二線城市的環(huán)城區(qū)域，經(jīng)過多年發(fā)展，周邊配套完善，更適合人們居住。

4、商圈附近最熱門

隨著經(jīng)濟發(fā)展的需求，城市商圈遍布各個方向。但凡有商圈的地方，交通配套也一定是區(qū)域內(nèi)最完善的。所以二手房置業(yè)中，越來越多的購房者喜歡在靠近區(qū)域商圈的位置置業(yè)，不但方便日常休閑娛樂需求，交通便利也是一個格外重要的因素。

二手房如何裝修才最科學？

一些購置二手房的業(yè)主，對于二手房裝修要么大張旗鼓的重新裝修，要么為了盡快入住只做最表面的裝修改造，這兩種方式都存在一定的誤區(qū)。那么在二手房的裝修中，如何在能做到最科學：

1、考慮細節(jié)按需規(guī)劃

二手房多多少少都會帶一些裝修，從這里你也可以看到上一戶對于房子的布局和規(guī)劃，這就等于給了你一個裝修案例。然后我們就可以根據(jù)自己的需求對房屋進行判斷，保留布局還是重新設(shè)計。

我們要根據(jù)自己的日常生活習慣及生活需求列一張居家生活習慣表。包括你在每個空間的生活習慣，例如：做飯多還是外賣多、餐廳就餐多還是客廳就餐多、頭澡一起洗還是分開洗等等，細節(jié)性的東西越多越利于房子裝修的實用性及后續(xù)的利用率。

2、水管電線科學改造

有些老房子水管電線老化，裝修時必須進行更換。有些二手房，雖然是二手房但裝修年頭不長且上一戶主人使用的也比較愛惜，對于這種其實并沒有特別大的必要，一定要更換電線水管。多以對于二手房，我們要盡量多的和前房主進行溝通確認，科學客觀的進行裝修改造。

3、專業(yè)人士勘察問題

對于二手房正是因為多少帶著一些裝修，所以一些房屋問題也容易被忽略。裝修前，應(yīng)聘請請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如有問題即使修補，才能保證以后的居住安全。

4、大門換鎖防范安全

最后也是最重要的一點，購買二手房如果不換大門，那么門鎖還是要換的。尤其是以前有過租房史的二手房，及時更換門鎖，保證家居財產(chǎn)安全。

老房子“美顏大變臉”速成攻略

除了科學裝修外，更多置業(yè)者對于二手房裝修追求的還有區(qū)別的老樣子的“大變臉”。二手房裝修有什么“美顏”秘籍或是訣竅嗎？一起來看。

1、同款樣板圖

現(xiàn)在網(wǎng)上的裝修美圖一抓一大把，許多網(wǎng)友裝修時都不再依賴設(shè)計師，而是更多地考慮復(fù)制美圖。那么在選擇樣板圖時，不要死盯著一套樣板圖，萬一裝修裝飾材料湊不齊呢。建議還是在同款風格的基礎(chǔ)上，多找一些色彩相近的樣板圖，裝修選材時選擇多一些，也會相對輕松一些。

2、造型燈具

二手房總是容易給人一種老氣的心理錯覺感，適當?shù)脑诓蛷d、客廳運用金屬感或是造型感較強的燈飾，提升房屋整體的時尚度。

3、原色軟裝

家中沙發(fā)、窗簾等顏色面積較大的軟裝盡量多選用原色配色。原色相對其他色彩，更加抓人眼球，調(diào)動情緒。

說了這些，相信大家對于時下最熱的二手房類型以及二手房裝修的訣竅也有所了解了。希望大家都能買到合心意的房子，然后裝飾一新曬變朋友圈，羨慕死別人。