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dbc加州小鎮(zhèn)產(chǎn)權分析
作者：匿名
瀏覽量：873
發(fā)布時間：2017-10-22 16:23:00
加州小鎮(zhèn)C區(qū)主要是70年產(chǎn)權的住宅 小區(qū)外面的底商是50年這，產(chǎn)權的。
70年產(chǎn)權的可以落戶，可以上學，限購，貸款可以商貸，公積金，組合貸，50年產(chǎn)權的只能商貸或全款，不能落戶，不能上學。
購買70年產(chǎn)權住宅必須符合北京市限購政策，支持全款、貸款(商業(yè)、公積金、組合貸款都可以)。而50年產(chǎn)權商業(yè)是不限購，支持全款與商業(yè)貸款。但不可以使用公積金和組合貸款。后者換手率非常低，價格高于住宅，短時間不好出售。
如果出售的是70年產(chǎn)權的，有如下兩點需要注意：第一，要注意買方是否有資質，這會影響買賣合同是否能正常進行，如果您著急用錢或者換房對您影響非常大;第二，付款方式(也就是拿錢時間)，全款最快(一些順利的話一個月只能能拿到錢);其次是商業(yè)貸款或者公積金貸款(一切順利的話，3個月-4個月能拿到錢);最慢的組合貸款(但是也要看銀行，最慢的拿錢可能也要到半年，但是也有4個月以內(nèi)拿到錢的)。如果出售的是50年產(chǎn)權房子：1.如果房子有租約，一定要約定好之后的租金歸屬;2.所有業(yè)主賣什么房子都需要注意的，就是簽約時一定要注意的，不要口頭約定，所有的事宜一定要寫的合同上，一定寫上具體的時間。
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