房屋裂縫鑒定標準是什么和裝修注意事項

作者：匿名

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發(fā)布時間：2017-10-25 17:05:00

很多房屋或者建筑在經歷一定的年限過后難免都回出現(xiàn)一定的裂縫，而這些裂縫有的是自然正常的，而有的則是因為開放商偷工減量所致。那么我們要如何區(qū)分房屋建筑的裂縫不正常裂縫呢?房屋裂縫鑒定標準就起到了很大的作用，下面我們就看看房屋裂縫鑒定標準，通過房屋裂縫鑒定標準來了解什么樣的裂縫是正常的什么樣的裂縫是有問題的。

　　為什么房屋會出現(xiàn)裂縫?其實房屋出現(xiàn)裂縫的原因可以分好很多種，一部分是屬于自然原因。包括地震之類的外力因素，當然這種影響還是比較大的，還有一種原因就是熱脹冷縮的原理，會造成不同程度的裂紋。

　　另一部分是屬于人為的原因。譬如前期在材料的選擇上或者是設計不合理等因素造成的，當然這種程度的裂紋造成的影響也是有大有小的。

　　當然，也有其它因素。那就是地基下沉的因素，地基不均勻的關系導致房屋不均勻沉降，非常具有威脅性，所以非常值得注意。

　　墻壁裂縫出現(xiàn)的原因非常的多，如果你購買的房屋出現(xiàn)了裂縫你可以到你房屋所屬區(qū)縣的建筑工程質量監(jiān)督局，申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔，假如是開發(fā)商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等方式處理，質量監(jiān)督局的工作只是出意見，不管協(xié)調，所以很多事情還是需要自己與開發(fā)商爭取。另外，一般的質量問題只是施工問題，上升不到工程質量問題，所以如果所得結果并不是傾向你的時候，得自己承擔損失，如果問題嚴重，你則有很充分的證據(jù)來打官司。請自己做好心理準備。

　　那么房屋裂縫鑒定標準是什么和補救方案呢?

　　首先要看程度如何?如果是輕度的話，在施工之前盡量選擇質量好的材料，后補的方法就是對于細小的裂縫可以自己采取一些補救措施的，比如說貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補，這樣一來就解決問題了。

　　中度破損的話：在施工的時候多加以監(jiān)督之外，后期的彌補方法就是重新做一次水泥砂漿抹灰層，首先將抹灰層大面積敲掉，然后做了找平之后再按照正常工序進行刷漆或者是貼壁紙，也可以直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。

　　萬一產生了中度的房屋坍塌等現(xiàn)象，出現(xiàn)這種裂縫千萬不要自行找解決方法，為了房屋的穩(wěn)定性著想的話就要盡快找到專業(yè)的施工人員進行施工處理，專業(yè)建筑結構人員會進行現(xiàn)場勘查然后采取相應措施進行處理。

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